인천지법 2019타경380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-04 · 경매접수
2. 19-01-07 · 경매개시결정
3. 19-03-15 · 배당요구종기
4. 19-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.68㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3519만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

재넘이길51번길

건물 · 대지권

건물

48.68㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

51

호

4층

당사자

채권자

온OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부속 중·고등학교”북동측 인근에 <br /><br />위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근 <br /><br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중·고등학교” 북동측 인근에 위치<br /><br />하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근 환경은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은<br /><br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 <br /><br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 층 302호로서,<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 합성수지샷시, 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 소재한 2필 1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 2필 1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 <br /><br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 2 - 3m내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 2 - 3m 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거<br /><br />환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀<br /><br />억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /><br />주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시<br /><br />조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지 연번2(미추홀구 학익동 306-221)의 지목은 등기사항전부<br /><br />증명서상 "임야"로 되어 있으나, 토지대장에는 "대"로 지목변경되어 있으니 경매시 참고<br /><br />하시기 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지 연번2(미추홀구 학익동 306-221)의 지목은 등기사항전부<br /><br />증명서상 "임야"로 되어 있으나, 토지대장에는 "대"로 지목 변경되어 있으니 경매시 참고<br /><br />하시기 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 다세대주택의 주방 동측 방은 현황 거실 등으로 사용되고 있는 것으로 보이는 바 <br /><br /> 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건의 건물 명칭은 등기사항전부증명서에는 표기된 사항은 없으나, 집합건축물대장에는 <br /><br /> "영신빌라 1동"으로 기재되어 있으며, 본건 1동의 건물 외벽에는 "영신주택"으로 표시가 <br /><br /> 부착되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 다세대주택의 주방 북측 방은 현황 거실 등으로 사용되고 있는 것으로 보이는 바 <br /><br /> 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건의 건물 명칭은 등기사항전부증명서상 등재된 사항은 없으나, 집합건축물대장에는 <br /><br /> "영신빌라 1동"으로 기재되어 있으며, 본건 1동의 건물 외벽에는 "영신주택"으로 표시가 <br /><br /> 부착되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 9, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택의 3층 302호로서, 주택 외벽에는 `영신주택`이라고 표식되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

온OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-09 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 9, 3층302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 105.77㎡ 1층 114.77㎡ 2층 114.77㎡ 3층 114.77㎡ 4층 114.77㎡ 철근콘크리트조 48.68㎡

주변

학군

• 223m · 인하사대부속중고등학교
• 525m · 학익초등학교 · 초등학교
• 570m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 576m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 601m · 용일초등학교 · 초등학교
• 617m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 692m · 인주중학교 · 중학교
• 702m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 801m · 연학초등학교 · 초등학교
• 940m · 학익고등학교 · 고등학교
• 986m · 남인천중고등학교
• 998m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 용일사거리 · 1601인천
• 200m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 214m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 214m · 제운사거리 · 27, 511
• 240m · 학산소극장 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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