인천지법 2019타경694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-08 · 경매접수
2. 19-01-09 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 19-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

2380만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

한나루로489번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 58.32㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 646

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 " 용일초등학교 " 남동측 인근에 위치하는 삼화아파트 101동 7층 704호로서 부근은 시장 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 기호 2는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 3층 301호로서 부근은 다가구주택 및 동유형의 다세대주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호 1 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 7층 704호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. [ 기호 2 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 아파트임. 기호 2 : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 기호 2 : 급.배수시설, 위생설비, 가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 대체로 장방형의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임. 기호 2 : 3필1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역. 기호 2 : 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 49, 101동 7층704호 (용현동,삼화아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 855-15 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

인OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-03 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 49, 101동 7층704호 (용현동,삼화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 1층 1092.662㎡ 2층 1090.287㎡ 3층 1090.287㎡ 4층 1090.287㎡ 5층 1090.287㎡ 6층 1090.287㎡ 7층 1090.287㎡ 8층 677.112㎡ 지층 928.231㎡ 철근콘크리트조 58.32㎡ (공유자 2분의 강병수 지분 전부)

주변

학군

• 234m · 용일초등학교 · 초등학교
• 477m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 513m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 529m · 인하사대부속중고등학교
• 596m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 673m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 678m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 713m · 학익초등학교 · 초등학교
• 887m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 901m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인하대학교 · 대학교
• 1017m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 201m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 220m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 222m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 225m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 245m · 용일사거리북측 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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