인천지법 2019타경1680-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-15 · 경매접수
2. 19-01-17 · 경매개시결정
3. 19-03-29 · 배당요구종기
4. 19-12-06 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 7635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.20㎡ (116.5평)

토지면적

2793.00㎡ (844.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8763만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 7450만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

용유서로2번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 385.20㎡ (116.5평) · 경량철골조 · 대지

대지권

남북동 939-2 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층,다동,라동,마동,바동

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활지설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호8-10은 인천광역시 중구 운서동 소재 "용유역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 상업시설이 혼재하는 지역이며 본건 인근에는 음식점이 집적하여 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 본건까지 차량 진입 가능하며, 버스정류장과 인접하여 제반 교통사정은 양호함. 본건 기호8-10은 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 공항자기부상철도 "용유역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용(펜션부지)으로 이용중임. 기호8: 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호9: 장방형의 토지로서 지목은 도로이나 인접필지에서 일부 건부지로 이용중인 것으로 판단됨. 기호10: 사다리형의 토지로서 지목은 전이나 현황 인접 필지 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호8-10: 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 대로3류 (폭 25M-30M)(접합), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>, 기호8-10: 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 제시외 ㅂ-ㅈ을 포함하여 지상에 조경수가 다수 식재되어 있음. 기호8-10: 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활지설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호8-10은 인천광역시 중구 운서동 소재 "용유역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 상업시설이 혼재하는 지역이며 본건 인근에는 음식점이 집적하여 위치하고 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 본건까지 차량 진입 가능하며, 버스정류장과 인접하여 제반 교통사정은 양호함. 본건 기호8-10은 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 공항자기부상철도 "용유역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용(펜션부지)으로 이용중임. 기호8: 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호9: 장방형의 토지로서 지목은 도로이나 인접필지에서 일부 건부지로 이용중인 것으로 판단됨. 기호10: 사다리형의 토지로서 지목은 전이나 현황 인접 필지 건물의 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호8-10: 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외 도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 대로3류 (폭 25M-30M)(접합), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>, 기호8-10: 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>에 해당함.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 제시외 ㅂ-ㅈ을 포함하여 지상에 조경수가 다수 식재되어 있음. 기호8-10: 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 덕교동 110-4 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 중구 마시란로 7-1 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 용유서로2번길 14 (남북동,나동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 다동 · 건물 · 단독주택
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• 목록 8 · 인천광역시 중구 덕교동 110-1 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 중구 덕교동 110-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덕교동 110-3,110-4는 110-1 건물의 진입로 및 마당으로 일체로서 사용중

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 · 대 2793㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 가동 · 일반철골조 기타지붕 단층 단독주택 65.88㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 용유서로2번길 14 (남북동,나동) · 일반철골조 기타지붕 2층 단독주택 1층 39.6㎡ 2층 39.6㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 다동 · 일반철골조 기타지붕 단층 단독주택 65.88㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 라동 · 일반철골조 기타지붕 2층 단독주택 1층 39.6㎡ 2층 39.6㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 마동 · 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 87.84㎡
• 19-12-06 · 인천광역시 중구 남북동 939-2 바동 · 경량철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 165.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 52m · 서릿목 · 111, 306, 영종6-1, 영종7
• 289m · 용유동행정복지센터 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 301m · 용유동행정복지센터 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 337m · 덕교삼거리 · 306
• 363m · 덕교3거리 · 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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