인천지법 2019타경3112-2 앙상블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-29 · 경매접수
2. 19-01-30 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.54㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

3303만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 앙상블 · 66.54㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

주안동 286-4

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 아파트 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 공히 본건까지 승용차 출입 가능하여, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 (사용승인일자: 2002.09.07) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층401호로서 (사용승인일자: 2008.01.28) 외벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 다세대주택(2층 202호)로 이용중임. 기호(2): 오피스텔(4층 401호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설 등 되어 있음. 기호(2): 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재경보설비 및 난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 북서 및 북동측으로 폭 약 6-8미터의 도로와 각각 접하고 있음. 기호(2): 북측으로 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1) 건물의 전체건물내역중 "1층(10.92㎡)" 부분이 집합건축물대장(표제부, 갑)에 등재 및 실제 계단실로 되어 있으나, 제시목록(=등기사항전부증명서)상 건물내역에는 미등재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2): 현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-44 형제시티빌11차 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로 40, 4층401호 (주안동,앙상블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO OOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안로 40, 4층401호 (주안동,앙상블) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 근린생활시설 및 업무시설 지층 250.93㎡ 1층 422.99㎡ 2층 376.33㎡ 3층 376.33㎡ 4층 370.59㎡ 5층 370.59㎡ 6층 370.59㎡ 7층 370.59㎡ 8층 370.59㎡ 9층 370.59㎡ 10층 370.59㎡ 11층 370.59㎡ 12층 370.59㎡ 13층 370.59㎡ 14층 370.59㎡ 15층 370.59㎡ 철근콘크리트조 66.54㎡

주변

학군

• 519m · 도화초등학교 · 초등학교
• 579m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 722m · 대화초등학교 · 초등학교
• 778m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 995m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1144m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1438m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 125m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 137m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 144m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 318m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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