인천지법 2019타경3617-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-07 · 경매접수
2. 19-02-11 · 경매개시결정
3. 19-04-18 · 배당요구종기
4. 19-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6139만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

185.88㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 185.88㎡ (56.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용현동 420-1

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

배OO

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"인천보훈병원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 재래시장, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재 하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 10층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실로서 집합건축물대장상 용도는 "의원"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 지적도상 노폭 약2.5 - 3m 내외의 복개된 구거 등에 접하나 기준시점 현재 소유자미상의 건축물 등으로 인하여 차량 통행은 어려운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 구분건물의 건물만에 대한 평가이며, 임대관계는 미상임. - 본건의 주차설비는 본건 부지 동측으로 접한 복개도로로 진출입하게 되어 있으나, 복개 도로상 소유자 미상의 건축물 등으로 인하여 차량 진출입이 곤란한 상태인 바, 경매시 참고하시기 바람. - 본건 건물은 기준시점 현재 유치권행사중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 참여시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로 420-1, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건물 1층103호에서 501호에 대한 유치권행사중이라는 오중배의 직원인 성명불상 40대 중반의 남자에게 물어본바, 본건인 501호는 2010년 공사 중단된 상태가 지금에 이르고 있으며,오중배가 소유자를 상대로 유치권확인판결(1심:인천2016가단23523)을 받아 확정되었고, 501호 출입문에 유치권행사중이라는 안내문을 붙여놓으면 자꾸 뜯어 버린다고 함

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

상OOO OOOO

가압류권자

성OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

원OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

차OO

가압류권자

하OO

가처분권자

신OO

가처분권자

이OO

가처분권자

차OO

가처분권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

정OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

상OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

최OO

채무자

배OO

임차인현황

매각공고

• 20-01-24 · 인천광역시 미추홀구 독배로 420-1, 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설) 지하2층 276.25㎡ 지하1층 366.25㎡ 1층 369.33㎡ 2층 393.45㎡ 3층 393.45㎡ 4층 393.45㎡ 5층 393.45㎡ 6층 393.45㎡ 7층 393.45㎡ 8층 393.45㎡ 9층 393.45㎡ 10층 125.74㎡ 철근콘크리트조 185.88㎡

주변

학군

• 625m · 나빌레관 · 대학교
• 740m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 745m · 용정초등학교 · 초등학교
• 823m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 846m · 용현초등학교 · 초등학교
• 892m · 인천남중학교 · 중학교
• 917m · 인하대학교 · 대학교
• 1000m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1091m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1118m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1138m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1183m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 72m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 85m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 155m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 164m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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