인천지법 2019타경4269-1 청라 풍림 엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-13 · 경매접수
2. 19-02-15 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 19-10-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.25㎡ (14.6평)

건물면적

112.36㎡ (34.0평)

토지면적

48.25㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4962만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 청라 풍림 엑슬루타워 · 112.36㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 164-1 · 48.25㎡ (14.6평)

호

47층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 초은중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2011.11.25인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 46층 4601호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)과 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 46층4601호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 47층 업무시설

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-04 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 46층4601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 업무시설(오피스텔) 1층 5719.55㎡ 2층 353.91㎡ 3층 870.93㎡ 4층 870.93㎡ 5층 870.93㎡ 6층 870.93㎡ 7층 870.93㎡ 8층 870.93㎡ 9층 870.93㎡ 10층 870.93㎡ 11층 870.93㎡ 12층 870.93㎡ 13층 870.93㎡ 14층 870.93㎡ 15층 870.93㎡ 16층 870.93㎡ 17층 870.93㎡ 18층 870.93㎡ 19층 870.93㎡ 20층 870.93㎡ 21층 870.93㎡ 22층 870.93㎡ 23층 870.93㎡ 24층 870.93㎡ 25층 870.93㎡ 26층 870.93㎡ 27층 870.93㎡ 28층 870.93㎡ 29층 870.93㎡ 30층 870.93㎡ 31층 870.93㎡ 32층 870.93㎡ 33층 870.93㎡ 34층 870.93㎡ 35층 870.93㎡ 36층 870.93㎡ 37층 870.93㎡ 38층 870.93㎡ 39층 870.93㎡ 40층 870.93㎡ 41층 870.93㎡ 42층 870.93㎡ 43층 870.93㎡ 44층 870.93㎡ 45층 870.93㎡ 46층 870.93㎡ 47층 872.3㎡ 철근콘크리트구조 112.36㎡

주변

학군

• 370m · 초은중학교 · 중학교
• 483m · 초은초등학교 · 초등학교
• 536m · 초은고등학교 · 고등학교
• 763m · 도담초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1006m · 인천청람초등학교
• 1089m · 청람중학교 · 중학교
• 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1134m · Ivy Collegiate School
• 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 158m · 롯데마트 · 701, 7700
• 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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