인천지법 2019타경5200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-20 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 19-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

토지면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

390만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

장고개로50번길

건물 · 대지권

건물

36.54㎡ (11.1평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

도화동 83-27 · 26.61㎡ (8.0평)

호

3층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비지니스고등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,연립주택,공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990년 12월 12일 사용승인을 받은 조적조 슬래브지붕3층건중 제3층 제302호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감 내벽:벽지마감 등 창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09),상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-10-01) (남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상의 도로명주소가 "장고개로50번길34"로 되어있으나 현황은 "장고개로50번길 34-1"로 외벽표시 및 통용되고 있어 구청측에 문의한 바 건축물대장상의 도로명주소가 "장고개로50번길 34-1"로 정정될 것이라고 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 3동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-. 본건 부동산은 인천대화 초등학교 부근 주거 밀집 지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 3동 3층302호 · 조적조 슬래브지붕3층 다세대 주택 1층 83.16㎡ 2층 83.16㎡ 3층 83.16㎡ 지하 79.56㎡ 조적조 36.54㎡

주변

학군

• 247m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 281m · 대화초등학교 · 초등학교
• 710m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 791m · 서화초등학교 · 초등학교
• 863m · 도화초등학교 · 초등학교
• 864m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천청인학교
• 1074m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1168m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1272m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1388m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 152m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 195m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 220m · 인천기계산업단지 · 566
• 289m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81
• 307m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다