인천지법 2019타경6258-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-28 · 경매접수
2. 19-03-04 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8943만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1236만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 99

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주차 등이 용이하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 1층 056호로서, 외 벽 : 외장석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 페어글래스 등 마감. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2017년 9월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.(기준시점 현재 외부표시는 "케이엔에스"로 표기되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지시설 및 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로(청라에메랄드로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(건축물용도(문화,의료,복지시설)), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층056호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 5층 근린생활시설 등

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

예OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-08 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층056호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 48㎡

주변

학군

• 459m · 인천청라중학교 · 중학교
• 547m · 초은고등학교 · 고등학교
• 641m · 초은초등학교 · 초등학교
• 672m · 초은중학교 · 중학교
• 858m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천청람초등학교
• 1124m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 청람중학교 · 중학교
• 1291m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 청라초등학교 · M6458인천
• 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 112m · 웰카운티 · 42, 72
• 123m · 청라초등학교 · M6458인천
• 228m · 청라초등학교 · 702, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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