인천지법 2019타경7251-1 로얄엠포리움호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-11 · 경매접수
2. 19-03-12 · 경매개시결정
3. 19-05-28 · 배당요구종기
4. 19-11-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

837만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 로얄엠포리움호텔 · 20.79㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1951-4

호

13층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상·업무용시설, 나대지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제8층 제웨스트804호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 숙박시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층웨스트804호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-07 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층웨스트804호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.79㎡

주변

학군

• 927m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 학교(예정)

버스

• 49m · 영종선착장입구 · 203
• 271m · 영종진공원 · 203, 205
• 283m · 영종진공원 · 203, 205
• 308m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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