인천지법 2019타경7275-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-11 · 경매접수
2. 19-03-12 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 20-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7675만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.38㎡ (121.1평)

토지면적

145.50㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

2767만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5369만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

우현로67번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 400.38㎡ (121.1평) · 슬래브 · 대지

대지권

인현동 48 · 일반상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 지하철 1호선"동인천역"남서측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동인천역이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 3미터의 포장도로와 남서측으로 접하며 동남측으로 계단도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-03-13)(자유공원 주변지역), 역사문화환경보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 지하철 1호선"동인천역"남서측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동인천역이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 3미터의 포장도로와 남서측으로 접하며 동남측으로 계단도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-03-13)(자유공원 주변지역), 역사문화환경보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 우현로67번길 24-3 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

2회

점유

12명

-현장은 `춘추모텔`로서 임차인 정순덕이 소유자 정춘배로부터 임차하여 운영중임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

한OO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OOO OO

임차인

함OO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-23 · 인천광역시 중구 인현동 48 · 대 145.5㎡
• 20-03-23 · 인천광역시 중구 우현로67번길 24-3 · 1호 철근 콩크리트조 슬래브지붕 4층 여관 1층 176.46㎡ 2층 179.27㎡ 3층 176.46㎡ 4층 143.14㎡ 지하 116.60㎡ 내 1층 89.46㎡ 2층 90.66㎡ 3층 89.46㎡ 4층 75.47㎡ 지하 55.33㎡

주변

학군

• 63m · 유니온국제신학 · 대학교
• 420m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 422m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 435m · 인성여자중학교 · 중학교
• 463m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 인성초등학교 · 초등학교
• 554m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 603m · 송도중학교 · 중학교
• 651m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 659m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 686m · 한국사법교육원
• 693m · 인천반도체고등학교

버스

• 63m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 87m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 120m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 221m · 애관극장 · 인천e음12
• 223m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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