경매 · 공장용지
인천지법 2019타경9028-1 NF
인천광역시 서구 가좌동 178-148
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 178-148
- 감정가
- 24억 2128만
- 최저가
- 11억 8642만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 817.28㎡ (247.2평) · 토지 1659.75㎡ (502.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 480만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8642만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 817.28㎡ (247.2평)
- 토지면적
- 1659.75㎡ (502.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 8411만
- 담당계
- 2계 · 032-860-1602(구내:1602)
- 도로명주소
- 백범로934번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 817.28㎡ (247.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 가좌동 178-148 · 일반공업지역
- 호
- 단층, 단층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 강오복
- 소유자
- 강오복
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉수사거리" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중소규모의 공업용 부동산이 밀집되어 있는 공업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 로폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 에이동, 비동 건물은 철근콘크리트조 (현황) 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 블럭노출쌓기 후 벽돌치장쌓기 및 페인팅 마감, 판넬마감 등. 내벽 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 알미늄새시창호임. 디동 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층으로, 외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 하이새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 에이동, 비동은 공장, 디동은 폐수처리장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 디동 일부에 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적, 건물개황도 참조. (구조, 규모, 이용상태로 보아 영향없음.)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 에이동 및 비동의 지붕구조는 "스레트지붕"이나 현황에 있어 에이동은 "판넬지붕", 비동은 "대부분 판넬지붕"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-11 | sd | 2020.11.12 송달간주 |
| 20-11-10 | sd | 2020.11.11 송달간주 |
| 20-11-09 | sd | 2020.11.10 송달간주 |
| 20-10-30 | sd | 2020.11.03 도달 |
| 20-10-13 | sd | 2020.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 178-148 · 토지 · 공장용지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로934번길 38-10 · 건물 · 공장
- 목록 3 · 인천 서구 백범로934번길 38-10 (가좌동 178-148) 토지 및 건물 각 강오복지분 · 기타 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
- 점유
- 0명
본건 부동산 소재 지번에 단층공장
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 공장 | 에이동 일부 | 30,000,000 | |
| 이○○ | 공장 | 비동 일부 | 30,000,000 | |
| 주식회사 신우금속 | 공장 | 에이동 일부 | 30,000,000 | |
| 강○○ | 공장 | |||
| 조○○ | 공장 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 현OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 윤OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 임OO
- 임금채권자
- 현OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2019.02.14 | ||||
| 박○○ | 에이동 일부(16 5㎡) | 2018.02.05 | 2017.12.30~20 19.12.30 | 30`000`000 | |
| 박○○ | 일부(1 층 중 165.29 ㎡) | 2018.2.21. | 2017.12.30.~ 현재까지 | 30`000`000 · 2`000`000 | 2019.05.07 |
| 이○○ | 비동 일부(16 5.29㎡) | 2016.07.12 | 2016.07.11~20 18.07.10 | 30`000`000 | |
| 이○○ | 일부(1 층중 165.29 ㎡) | 2016.7.12. | 2016.7.11.~현 재까지 | 30`000`000 · 2`500`000 | 2019.05.07 |
| 조○○ | 2019.04.09 | 2019.03.25~20 21.03.25 | 2`500`000 | ||
| 주식회 사 신우금 속 | 에이동 일부 | 2018.09.18 | 2016.09.19~20 19.12.31 | 30`000`000 | |
| 주식회 사 신우금 속 | 일부(1 층 중 에이-1 호 165.29 ㎡) | 2016.10.11.( 개인) 2018.9.21.(법 인) | 2016.9.19.~현 재까지 | 30`000`000 · 2`500`000 | 2019.05.07 |
매각공고
- 20-09-25 · 인천광역시 서구 가좌동 178-148 · 공장용지 2213㎡ (갑구순위 3번, 27번, 28번 8분의 6 강오복 지분 전부)
- 20-09-25 · 인천광역시 서구 백범로934번길 38-10 · 에이동 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장 448㎡ 비동 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장 448㎡ 디동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층공장 193.7㎡ (갑구순위 3번, 21번, 22번 8분의 6 강오복 지분 전부)
- 20-09-25 · 소재지:인천 서구 백범로934번길 38-10 (가좌동 178-148) 토지 및 건물 각 강오복지분 · 등록번호:제2014-27호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
주변
학군
- 1272m · 봉화초등학교 · 초등학교
버스
- 400m · SK.GS주유소 · 112, 28, 72, 81
- 408m · 산업용품유통센터1동 · 11, 24-1, 510, 63, 67-1
- 416m · 산업용품센타 · 11, 24-1, 26, 67-1
- 425m · 엠파크타워 · 112, 22, 28, 72, 81
- 436m · SK.GS주유소 · 112, 28, 72, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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