인천지법 2019타경10127-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-03 · 경매접수
2. 19-04-04 · 경매개시결정
3. 19-04-04 · 배당요구종기
4. 19-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.84㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4985만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 108.84㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

102-18

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 수변공원인 "커낼웨이"를 따라 상업용 건물 및 나대지 등으로 형성되어 있는 상업지대 로서, 배후지에는 아파트단지 등이 위치하여 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감, 창 호 : 시스템창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013년 1월 4일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 종교시설(명칭: "거룩한교회")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 도시가스시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로(청라에메랄드로102번길)와 접하고 있으며, 남측으로는 수변공원인 "커낼웨이"와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로2류(폭 15M- 20M)(접함), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 "교육연구시설"이나, 현황은 "종교시설"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 내부인테리어(내부 구분벽체 포함) 및 예배시설 등은 임차인(거룩한교회)이 설치한 것으로 탐문조사되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-18, 5층504호 (연희동,청라캐널큐브) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

본건 부동산 소재 지번에 8층 근린생활시설,업무시설 등

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

청OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-20 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-18, 5층504호 (연희동,청라캐널큐브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1, 2종근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 지하3층 991.62㎡, 지하2층 1,075.97㎡ 지하1층 1,066.34㎡, 1층 649.55㎡ 2층 697.39㎡, 3층 677.08㎡ 4층 688.69㎡, 5층 697.03㎡ 6층 603.66㎡, 7층 617.01㎡ 8층 365.58㎡ 철근콘크리트구조 108.84㎡

주변

학군

• 509m · 초은고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천청라중학교 · 중학교
• 639m · 초은초등학교 · 초등학교
• 680m · 가원초등학교 · 초등학교
• 718m · 초은중학교 · 중학교
• 921m · 루원중학교 · 중학교
• 1286m · 인천청람초등학교
• 1353m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1410m · 청람중학교 · 중학교
• 1441m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 162m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
• 202m · 청라초등학교 · M6458인천
• 203m · 청라국제어린이집 · 281, 70, 인천e음84
• 224m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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