인천지법 2019타경11328-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-10 · 경매접수
2. 19-04-11 · 경매개시결정
3. 19-04-11 · 배당요구종기
4. 19-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

388.01㎡ (117.4평)

제시외면적

없음

보증금

5831만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 388.01㎡ (117.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 61-11

호

1층,1층102호,1층103호,1층104호,1층105호

당사자

채권자

이OO

채무자

노주환

소유자

노주환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 "인천지방법원" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건 내 1층 101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호-105호 : 본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 사무실, 물건적치 등 창고로 이용 되는 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형토지로서, 근린생활시설 및 업무시설, 주차장 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 29-13, 29-16 등기사항전부증명서 상 지목 임야, 잡종지로 등기되어 있으나, 토지대장 상 "대"로 지목변경 되었으니, 업무에 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천지방법원 인근에 위치한 7층 건물(신화빌딩)의 1층 101호 ~ 105호로서, 소유자의 진술에 의하면 종전에 101호, 102호, 103호는 `갈릴리풍천민물장어` 104호, 105호는 `가온갈비&장어` 상호의 음식점이었으나 현재는 소유자 소유의 `주식회사 도그토토`(애견자동소변처리기 제조)의 공장 및 물품창고로 사용하고 있다고 함. 현재 101호와 102호, 104호와 105호는 각 구분되어 있지 않고 오픈된 상태로 이용 중이고, 102호와 103호 사이에는 가변형 벽체로 구분되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-26 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 업무시설,주차장 1층 543.17㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 2층 543.17㎡(노인복지시설) 3층 543.17㎡(근린생활시설) 4층 543.17㎡(업무시설) 5층 508.05㎡(업무시설) 6층 354.61㎡(업무시설) 7층 239.06㎡(근린생활시설) 지층 602.81㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 철근콘크리트조 64.60㎡
• 19-11-26 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 업무시설,주차장 1층 543.17㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 2층 543.17㎡(노인복지시설) 3층 543.17㎡(근린생활시설) 4층 543.17㎡(업무시설) 5층 508.05㎡(업무시설) 6층 354.61㎡(업무시설) 7층 239.06㎡(근린생활시설) 지층 602.81㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 철근콘크리트조 80.90㎡
• 19-11-26 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 업무시설,주차장 1층 543.17㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 2층 543.17㎡(노인복지시설) 3층 543.17㎡(근린생활시설) 4층 543.17㎡(업무시설) 5층 508.05㎡(업무시설) 6층 354.61㎡(업무시설) 7층 239.06㎡(근린생활시설) 지층 602.81㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 철근콘크리트조 85.10㎡
• 19-11-26 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 업무시설,주차장 1층 543.17㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 2층 543.17㎡(노인복지시설) 3층 543.17㎡(근린생활시설) 4층 543.17㎡(업무시설) 5층 508.05㎡(업무시설) 6층 354.61㎡(업무시설) 7층 239.06㎡(근린생활시설) 지층 602.81㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 철근콘크리트조 68.73㎡
• 19-11-26 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 21-11, 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 업무시설,주차장 1층 543.17㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 2층 543.17㎡(노인복지시설) 3층 543.17㎡(근린생활시설) 4층 543.17㎡(업무시설) 5층 508.05㎡(업무시설) 6층 354.61㎡(업무시설) 7층 239.06㎡(근린생활시설) 지층 602.81㎡(근린생활시설, 기계실,주차장) 철근콘크리트조 88.68㎡

주변

학군

• 88m · 연학초등학교 · 초등학교
• 256m · 인주초등학교 · 초등학교
• 392m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 521m · 백학초등학교 · 초등학교
• 634m · 남인천중고등학교
• 781m · 학익고등학교 · 고등학교
• 846m · 인하사대부속중고등학교
• 940m · 남부초등학교 · 초등학교
• 996m · 인주중학교 · 중학교
• 1117m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1140m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1179m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 법원 · 516
• 166m · 서원아파트 · 515, 515-1
• 179m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 184m · 법원 · 516
• 230m · 인천지방법원 · 515, 515-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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