인천지법 2019타경17111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-30 · 경매접수
2. 19-06-20 · 경매개시결정
3. 19-06-20 · 배당요구종기
4. 20-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 67억 4850만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9956.00㎡ (3011.7평)

제시외면적

없음

보증금

6억 7485만 (최저가의 10%)

청구금액

35억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

덕교동 77-15 · 자연녹지지역

당사자

채권자

윤OO

채무자

홍긍유

소유자

홍긍유

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 마시안해변 동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 음식점 등이 소재하는 해안상가지대 및 해안야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 토지임야, 임야 등으로 형성된 해안상가지대 및 해안야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 관관승마장 및 일부 자연림 상태이며, 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 나지상태이며, 기호(3) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평지 및 서측 하향 완경사지로 평지는 관광승마장 및 일부 "전"으로 이용중이며 환경사지는 자연림 상태임. 기호(2) : 사다리형의 평지로 나지 상태임. 기호(3) : 도로형상의 평지로 도로 및 도로편입 예정지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 소로한면에 접하며, 기호(2) : 동측으로 소로한면에 접하며, 기호(3) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1) : 기호(1,2,3) 토지는 분할전 일필지로 필지 가운데로 소로한면 도로가 통과 하였으나 기호(3)이 인천광역시 중구청에서 시행하는 「마시안해변 도로개설공사」 (확장공사)에 편입되어 맹지가 된 상태로 도로가 개설되면 중로에 접하게 되는바 현황 도로인 소로한면에 접하는 것으로 보는 것이 타당하다고 판단됨. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(1)과 마찬가지 사유로 소로한면에 접하는 것으로 판단됨. 기호(3) : 소로한면의 도로 및 도로편입 예정지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

산77-15, 산77-84, 산77-85 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타 (2018-06-25)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 중로3류(폭 12M-15M)(2018-04-30) (접함), 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역(2017-07-18){수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){항공법}임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립 지역), 성장관리권역(2017-07-18)｛수도권정비계획법｝,장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)｛항공법｝ 기호(1),(2) : 중로3류(폭 12M-15M)(2018-04-30)(접함) 기호(3) : 중로3류(폭 12M-15M)(2018-04-30)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

「감정평가액 산출근거 및 결정의견」Ⅰ.감정평가개요 6번 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"란 제Ⅲ항 2,3호 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-84 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-85 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

수OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

정OO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-22 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-15 · 임야 6637㎡
• 20-06-22 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-84 · 임야 1745㎡
• 20-06-22 · 인천광역시 중구 덕교동 산77-85 · 임야 1574㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 158m · 마시안갯벌체험장 · 영종8-1
• 497m · 덕교동 · 111, 306, 영종6-1, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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