인천지법 2019타경18572-2 청라자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-13 · 경매접수
2. 19-06-14 · 경매개시결정
3. 19-06-14 · 배당요구종기
4. 20-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

4108만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

연희로28번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 청라자이 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 738-3 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 서구 연희동 소재 "초은초등교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건(사용승인일 : 2010. 06.11.)내 11층 1102호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임. 기호(2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건(사용승인일 : 1996.12.03.)내 2층 202호로서 - 외벽 : 석재붙임임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호임. 기호(3)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.05.11.)내 2층 203호로서 - 외벽 : 드라이비트마감임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)은 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중이고, 기호(2)는 대체로 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중 이며, 기호(3)은 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있고, 기호(2)는 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있고, 기호(3)은 북측, 북동측 및 남측 으로 노폭 약 6미터, 약 6미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 청라동 193-1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. - 연희동 738-3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>임. - 연희동 737-9 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 기호(2)의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시란에 ‘1. 소유권대지권’으로 기재되어 있고 토지대장 대지권 등록부상에는 ‘1,2. 소유권대지권’으로 기재되어 있는데, 적정대지권 면적에 부합되는 후자를 기준으로 구분건물감정평가명세표상 면적사정을 하였는바 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 임대차중인 것으로 탐문조사되었고, 기호(2)와 기호(3)의 임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 193-1 청라자이 108동 11층1102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 연희동 738-3 하늘빌라 에이동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 연희로28번길 7, 2층203호 (연희동,대성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 20층 아파트(물건 1)

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

어OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO(OOOOOOO)

배당요구권자

토OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

현OO

채권자

오OO

채무자

송OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-09 · 인천광역시 서구 연희동 738-3 하늘빌라 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 162.59㎡ 2층 162.59㎡ 3층 162.59㎡ 4층 147.63㎡ 철근콘크리트조 49.08㎡

주변

학군

• 212m · 서곶중학교 · 중학교
• 254m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 367m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 929m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 980m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1001m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1202m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1489m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 99m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 130m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 140m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 286m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 299m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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