인천지법 2019타경20018-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-28 · 경매접수
2. 19-07-01 · 경매개시결정
3. 19-07-01 · 배당요구종기
4. 19-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7018만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 527-25

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1.2.3.은 인천광역시 서구 석남동 소재 신석체육공원 남측인근에 위치하는 공장으로서 주위는 공장지대내 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호4는 인천광역시 서구 석남동 신석체육공원 남측인근에 소재하는 아파트(인천석남금호어울림 203동 902호)로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트내 9층902호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지등 인테리어 마감 창호: 하이샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 공장내 1층105호, 2층205호, 3층305호로서 벽체: 샌드위치판넬마감 창호: 알루미늄샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공장으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비,전기설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 "ㄴ"자형 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 길주로 서측으로 염곡로에 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 거북로(중로), 서측으로 소로(거북로24번길)에 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m,접합),도로접합,소로2류(폭8m-10m,접합),정비구역(주택재건축),과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 귀의뢰목록상의 도로명주소는 인천광역시 서구 염곡로 236으로 등재되어있으나 집합건축물대장상의 도로명주소는 인천광역시 서구 가정로223번길 27로 등재되어있는바 참조요망됨

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

기호2(2층205호)는 건축물현황도와 상이하게 2층 바닥을 확장하여 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타임대관계는 미상임

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 223-539 씨동 1층105호 · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 223-539 씨동 2층205호 · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 223-539 씨동 3층305호 · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 염곡로 236, 203동 9층902호 (석남동,인천석남금호어울림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.2.3.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-24 · 인천광역시 서구 염곡로 236, 203동 9층902호 (석남동,인천석남금호어울림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택 18층 아파트 1층 225.5181㎡ 2층 213.5901㎡ 3층 213.5901㎡ 4층 213.5901㎡ 5층 213.5901㎡ 6층 213.5901㎡ 7층 213.5901㎡ 8층 213.5901㎡ 9층 213.5901㎡ 10층 213.5901㎡ 11층 213.5901㎡ 12층 213.5901㎡ 13층 213.5901㎡ 14층 213.5901㎡ 15층 213.5901㎡ 16층 213.5901㎡ 17층 123.1406㎡ 18층 123.1406㎡ 철근콘크리트조 84.8003㎡

주변

학군

• 668m · 신석초등학교 · 초등학교
• 704m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 952m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 979m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1101m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1125m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1178m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1276m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1369m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 211m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 236m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 283m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 293m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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