인천지법 2019타경21684-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-15 · 경매접수
2. 19-07-16 · 경매개시결정
3. 19-07-16 · 배당요구종기
4. 20-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 2202만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2247.00㎡ (679.7평)

제시외면적

없음

보증금

5억 2220만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 21만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

용현동 482-75 · 일반상업지역

당사자

채권자

김OO

채무자

조완연

소유자

이방우

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현사거리 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주차장 등의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북서측 노폭 약30미터 내외의 포장도로로 출입을 하며, 남서측과 남동측으로 접하여 있으며, 북동측으로는 본건 토지 일부를 포함한 현황 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30M- 35M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외의 컨테이너 1동(주차관리실 등)이 소재하고 있으나, 이동이 용이한 것으로서 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이"대"이나 남동측 일부 토지와 북동측 일부 토지가 현황 도로로 이용되고 있으며, 이러한 점을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 482-75 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

소유자

이OO

지상권자

인OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 482-75 · 대 2247㎡

주변

학군

• 472m · 나빌레관 · 대학교
• 600m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 764m · 인하대학교 · 대학교
• 785m · 용정초등학교 · 초등학교
• 815m · 용현초등학교 · 초등학교
• 873m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 933m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 937m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 995m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1010m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인천남중학교 · 중학교
• 1068m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 131m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 145m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 157m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 163m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 186m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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