인천지법 2019타경22182-2 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-19 · 경매접수
2. 19-07-22 · 경매개시결정
3. 19-07-22 · 배당요구종기
4. 20-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

36.07㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2531만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

원당대로840번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 해피하우스 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당하동 1027-15 · 제3종일반주거지역 · 36.07㎡ (10.9평)

호

20층

당사자

채권자

아OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 대로변으로 본건과 동유형의 오피스텔 및 주상복합빌딩, 상업용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자: 2004.12.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일자: 2013.07.02) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스 설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 광평수의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적율(250%이하), 층수(20층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구 역(원당구획정리), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중 로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(2015 -03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659 ), 성장관리권역임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적율(250%이하), 층수(20층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구 역(원당구획정리), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) , 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역, 절대보호구 역, 과밀억제권역임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로110번길 5, 5층501호 (부평동,해피하우스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 504동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

장OO

채권자

아OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-13 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 504동 4층401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 352.5946㎡ 2층 348.1946㎡ 3층 348.1946㎡ 4층 348.1946㎡ 5층 348.1946㎡ 6층 348.1946㎡ 7층 348.1946㎡ 8층 348.1946㎡ 9층 348.1946㎡ 10층 348.1946㎡ 11층 348.1946㎡ 12층 348.1946㎡ 13층 348.1946㎡ 14층 348.1946㎡ 15층 348.1946㎡ 16층 348.1946㎡ 17층 348.1946㎡ 18층 348.1946㎡ 19층 348.1946㎡ 20층 348.1946㎡ 철근콘크리트구조 59.9639㎡

주변

학군

• 211m · 원당초등학교 · 초등학교
• 231m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천영어마을
• 1036m · 원당중학교 · 중학교
• 1044m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1131m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1132m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천서희학교

버스

• 52m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 96m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 213m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 219m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 257m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다