경매 · 다세대주택
인천지법 2019타경23628-1 가든빌라
인천광역시 미추홀구 신기길58번길 10, 1층102호 (주안동,가든빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 신기길58번길 10, 1층102호 (주안동,가든빌라)
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 2538만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.34㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 219만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 38.34㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4916만
- 담당계
- 9계 · 032-860-1609(구내:1609)
- 도로명주소
- 신기길58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 가든빌라 · 38.34㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 58
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감, 창호 : 샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 난방설비등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 포장된 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 집합건축물대장 호도면 102호 위치와 현황문패의 호수가 일치하여야 하나 현황 103호로 되어 있어 102호와 103호 위치가 서로 뒤바뀌어진 상황으로 보이며, 공부상 102호 전유면적 38.34㎡와 103호 전유면적 28.43㎡ 차이가 나는 만큼 공부상 면적으로 봤을 때 도면 위치가 아닌 현황 문패 호수 위치가 면적과 동일시 된다고 판단되므로 본건 평가시 전유면적은 건축물관리대장 및 귀제시목록상 면적을 기준으로 하였고 위치확인 및 호별배치도는 실제 점유 현황을 기준으로 평가하였으니 추후 경매진행시 자세한 사항은 미추홀구청 건축정보과에 문의하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-31 | sd | 2020.12.31 송달간주 |
| 20-12-22 | sd | 2020.12.28 수취인불명 |
| 20-12-09 | sd | 2020.12.10 송달간주 |
| 20-11-16 | sd | 2020.11.16 송달간주 |
| 20-11-04 | sd | 2020.11.11 폐문부재 |
| 20-10-27 | sd | 2020.10.28 도달 |
| 20-01-16 | sd | 2020.01.31 도달 |
| 19-12-11 | sd | 2019.12.21 폐문부재 |
| 19-11-26 | sd | 2019.12.04 폐문부재 |
| 19-11-19 | sd | 2019.11.22 수취인불명 |
| 19-10-10 | sd | 2019.10.20 수취인부재 |
| 19-08-30 | sd | 2019.09.08 이사불명 |
| 19-08-08 | sd | 2019.08.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 신기길58번길 10, 1층102호 (주안동,가든빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 5동 102호 | 26,000,000 | 2019.01.07~2021.01.06 |
| 이○○ | 주거 | 5동 103호 | 20,000,000 | 2018.04.30~2020.04.30. |
| 조○○ | 주거 | 5동 102호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 점유자
- 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 5동 103호 | 0 2018.11.05 | 2018.04.30~20 20.04.30. | 20`000`000 | |
| 이○○ | 5동 102호 | 0 2019.01.07 | 2019.01.07~20 21.01.06 | 26`000`000 | |
| 이○○ | 전부 | 2019.1.7. | 2019.1.7.-202 1.1.6. | 22`000`000 | 2019.10.01 |
| 조○○ | 5동 102호 | 2019.01.16 |
매각공고
- 20-10-12 · 인천광역시 미추홀구 신기길58번길 10, 1층102호 (주안동,가든빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 114.07㎡ 1층 114.07㎡ 2층 114.07㎡ 3층 114.07㎡ 4층 114.07㎡ 철근콘크리트조 38.34㎡
주변
학군
- 234m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 433m · 인주초등학교 · 초등학교
- 441m · 연학초등학교 · 초등학교
- 541m · 남부초등학교 · 초등학교
- 864m · 백학초등학교 · 초등학교
- 908m · 문학초등학교 · 초등학교
- 957m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1016m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1144m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1145m · 남인천중고등학교
- 1165m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1208m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 50m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 153m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 220m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 261m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 265m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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