인천지법 2019타경24294-1 청라29블럭호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-09 · 경매접수
2. 19-08-12 · 경매개시결정
3. 19-08-12 · 배당요구종기
4. 20-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6304만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 청라29블럭호반베르디움 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 163

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교시설, 호수공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근의 "청중로", "청라루비로" 및 "청라커낼로" 로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1705호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012년 7월 17일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[청라29블럭 호반베르디움 489동 17층 1705호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 무인출입통제시스템 설비, 도시가스시설, 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사 사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 남측의 "청라커낼로" 및 서측의 "크리스탈로" 등의 외곡공도와 각각 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M- 25M)(접함), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 163, 489동 17층1705호 (경서동,청라29블럭호반베르디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

가압류권자

이O

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

고OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-24 · 인천광역시 서구 청라커낼로 163, 489동 17층1705호 (경서동,청라29블럭호반베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 504.6891㎡ 14층 560.7103㎡ 2층 458.8103㎡ 15층 560.7103㎡ 3층 560.7103㎡ 16층 560.7103㎡ 4층 560.7103㎡ 17층 560.7103㎡ 5층 560.7103㎡ 18층 560.7103㎡ 6층 560.7103㎡ 19층 560.7103㎡ 7층 560.7103㎡ 20층 560.7103㎡ 8층 560.7103㎡ 21층 560.7103㎡ 9층 560.7103㎡ 22층 560.7103㎡ 10층 560.7103㎡ 23층 560.7103㎡ 11층 560.7103㎡ 24층 560.7103㎡ 12층 560.7103㎡ 25층 560.7103㎡ 13층 560.7103㎡ 철근콘크리트구조 84.9482㎡

주변

학군

• 376m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 446m · 도담초등학교 · 초등학교
• 865m · Ivy Collegiate School
• 999m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1057m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1218m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1312m · 초은중학교 · 중학교
• 1449m · 청람중학교 · 중학교
• 1475m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1489m · 인천청람초등학교

버스

• 52m · 청라호수공원(남측) · 17, 202, 282, 595, 70
• 76m · 청라호수공원(남측) · 17, 202, 282, 595, 70
• 126m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
• 144m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
• 154m · 한일베라체 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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