인천지법 2019타경24379-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-12 · 경매접수
2. 19-08-13 · 경매개시결정
3. 19-08-13 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.89㎡ (16.0평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

7460만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 52.89㎡ (16.0평) · 연와조 · 대지

대지권

주안동 97-9 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등교" 남서측 인근에 위치하는 단독주택으로 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 차도주변으로는 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 주택의 출입구가 타인토지에 설치된것으로 판단되며, 이에 대한 정확한 사정은 측량을 통하여 확인 가능한 것으로 보이는바, 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 단층 건물로서 - 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 마감. - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(일반건축물대장은 없음) 상 건물의 면적이 1층 175.21㎡로 등재되어 있으나, 이는 토지면적보다 큰면적으로 등기부 등본의 "내52.89㎡를 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 주택의 출입구가 타인토지에 설치된것으로 판단되며, 이에 대한 정확한 사정은 측량을 통하여 확인 가능한 것으로 보이는바, 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 주택의 출입구가 타인토지에 설치된것으로 판단되며, 이에 대한 정확한 사정은 측량을 통하여 확인 가능한 것으로 보이는바, 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 97-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 97-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 연와조 슬라브즙 단독주택임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 97-9 · 대 93㎡
• 20-10-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 97-9 · 연와조 스라브즙 평가건 주택 건평175.21㎡ 내52.89㎡

주변

학군

• 132m · 석암초등학교 · 초등학교
• 894m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 906m · 경원초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천고등학교 · 고등학교
• 996m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 성산효대학원대학교
• 1151m · 석정중학교 · 중학교
• 1160m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1165m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1214m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1233m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 274m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 312m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 322m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 328m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 389m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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