인천지법 2019타경24737-1 청라 풍림 엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-16 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 20-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.95㎡ (14.5평)

건물면적

110.22㎡ (33.3평)

토지면적

47.95㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

4920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4212만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청라 풍림 엑슬루타워 · 110.22㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 164-1 · 준주거지역 · 47.95㎡ (14.5평)

호

55층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교시설, 공원, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근의 "청중로", "중봉대로" 및 "청라라임로" 로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 20층 2004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 시스템 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011년 11월 25일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[청라풍림엑슬루타워 103동 20층 2004호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 스프링클러설비, 무인출입통제시스템설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 북측의 "중봉대로586번길", 동측의 "청라라임로" 등의 외곽공도와 각각 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호 구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 등기사항전부증명서상 건물만에 대하여 주택임차권이 등기되어 있으니 참고하시기 바람. [등기원인 - 2018년 9월 5일 인천지방법원의 임차권등기명령(2018카임346)] - 임차보증금 : 금 210,000,000원, - 범위 : 20층 2004호 110.22㎡ 전부, - 임대차계약일자 : 2016년 7월 18일, - 주민등록일자 : 2016년 8월 31일, - 점유개시일자 : 2016년 8월 31일, - 확정일자 : 2016년 7월 27일, - 임차권자 : 최재운

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 103동 20층2004호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

인OOOO OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

황OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-06 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 공동주택(아파트) 1층 884.26㎡ 2층 829.06㎡ 3층 932.01㎡ 4층 932.01㎡ 5층 932.01㎡ 6층 932.01㎡ 7층 932.01㎡ 8층 932.01㎡ 9층 932.01㎡ 10층 932.01㎡ 11층 932.01㎡ 12층 932.01㎡ 13층 932.01㎡ 14층 844.86㎡ 15층 772.23㎡ 16층 932.01㎡ 17층 932.01㎡ 18층 932.01㎡ 19층 932.01㎡ 20층 932.01㎡ 21층 932.01㎡ 22층 932.01㎡ 23층 932.01㎡ 24층 932.01㎡ 25층 932.01㎡ 26층 932.01㎡ 27층 932.01㎡ 28층 932.01㎡ 29층 932.01㎡ 30층 187.73㎡ 31층 932.01㎡ 32층 932.01㎡ 33층 932.01㎡ 34층 932.01㎡ 35층 932.01㎡ 36층 932.01㎡ 37층 932.01㎡ 38층 932.01㎡ 39층 932.01㎡ 40층 932.01㎡ 41층 932.01㎡ 42층 932.01㎡ 43층 932.01㎡ 44층 932.01㎡ 45층 844.86㎡ 46층 772.23㎡ 47층 932.01㎡ 48층 932.01㎡ 49층 932.01㎡ 50층 932.01㎡ 51층 932.01㎡ 52층 932.01㎡ 53층 932.01㎡ 54층 932.01㎡ 55층 932.01㎡ 철근콘크리트구조 110.22㎡

주변

학군

• 370m · 초은중학교 · 중학교
• 483m · 초은초등학교 · 초등학교
• 536m · 초은고등학교 · 고등학교
• 763m · 도담초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1006m · 인천청람초등학교
• 1089m · 청람중학교 · 중학교
• 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1134m · Ivy Collegiate School
• 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 158m · 롯데마트 · 701, 7700
• 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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