인천지법 2019타경25006-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-20 · 경매접수
2. 19-08-22 · 경매개시결정
3. 19-08-22 · 배당요구종기
4. 20-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4698만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1198.39㎡ (362.5평)

토지면적

598.30㎡ (181.0평)

제시외면적

없음

보증금

9469만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7155만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

연안부두로55번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1198.39㎡ (362.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

항동7가 7-16 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, , 1층, 지1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

백순진

소유자

주식회사 태영약품

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 창고시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 숙박시설(여관) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남측 및 동측으로 세로와 접하는 2면각지이나, 현황은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(e-호텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수시설, 화재경보기, 승강기, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 카운터(37.48㎡), 주차장(198.52㎡)으로 등재되어 있으나, 실제는 불법 전용되어 전체가 카운터 및 로비 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 북측으로 접하고 있는 Y호텔과 1층에 통로를 연결하여 일체로 관리되고 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 87-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로55번길 6 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 중구 항동7가 87-16에 소재하는 e-호텔임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

백OO

소유자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

예OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

백OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-29 · 인천광역시 중구 항동7가 87-16 · 대 598.3㎡
• 20-07-29 · 인천광역시 중구 연안부두로55번길 6 · 철근콘크리트조스라브지붕5층 숙박시설 지1층18.39㎡(보일러실) 1층37.48㎡(카운터) 198.52㎡(주차장) 2층236㎡(여관) 3층236㎡(여관) 4층236㎡(여관) 5층236㎡(여관)

주변

학군

• 687m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 696m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 풍물시장 · 1111, 14, 36
• 85m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36
• 101m · 연안여객터미널 · 14, 24, 36
• 109m · 연안여객터미널 · 14, 24, 36
• 211m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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