인천지법 2019타경25563-1 숭의동 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-26 · 경매접수
2. 19-09-11 · 경매개시결정
3. 19-09-11 · 배당요구종기
4. 20-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.86㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 숭의동 오피스텔 · 34.86㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 462

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 남서측 근거리에 수인선전철 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 305호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 1월 20일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔[(통칭 "숭의리빙텔") 3층 305호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로인 "독배로462번길"과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 표시되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 기준시점 현재 본건 건물 1층 출입구 외벽에 "숭의리빙텔"로 건물명칭이 표시되어 있으 므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 57, 3층305호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 오피스텔임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-15 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 57, 3층305호 · 철근콘크리트조 스라브지붕4층 업무시설 오피스텔 지층78.15㎡ 1층15.39㎡ 2층297.99㎡ 3층297.99㎡ 4층297.99㎡ 철근콘크리트조 34.86㎡

주변

학군

• 522m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 773m · 광성고등학교 · 고등학교
• 849m · 인천남중학교 · 중학교
• 900m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 929m · 신광초등학교 · 초등학교
• 986m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1100m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1113m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1128m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1155m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1175m · 인천산업정보학교
• 1192m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 102m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 133m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 185m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 204m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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