인천지법 2019타경26528-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-03 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 20-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 4935만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.09㎡ (198.8평)

토지면적

1157.50㎡ (350.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 493만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 657.09㎡ (198.8평) · 대지

대지권

문학동 342-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

하원철 외 1명

소유자

하원철 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 남측 로변으로는 한산한 상가지대, 북측으로는 순수 주택지대로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 30미터, 남서측으로 로폭 약 4미터, 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>인.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 조경수(약 30주), 조경석, 인공연못, 바닥콘크리트 및 옹벽 등은 토지의 부합물로서 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 조적조 경사지붕 2층 건으로서 (사용승인일 : 1996.07.01) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 목재마감 등. 창호 : 칼라샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 지하층은 창고 및 보일러실, 1,2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 342-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 535 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 문학초등학교 인근에 위치한 단독주택 임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-29 · 인천광역시 미추홀구 문학동 342-3 · 대 1157.5㎡
• 20-06-29 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 535 · 철근콘크리트 조적조 2층 주택 지하 1층 130.91㎡ 창고,보일러실 지상 1층 273.65㎡ 주택 지상 2층 252.53㎡ 주택

주변

학군

• 118m · 문학초등학교 · 초등학교
• 575m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 742m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 인주초등학교 · 초등학교
• 837m · 백학초등학교 · 초등학교
• 941m · 관교여자중학교 · 중학교
• 975m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 관교중학교 · 중학교
• 1276m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1280m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1290m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1299m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 76m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 83m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 134m · 문학경로당 · 4, 5
• 273m · 문학우체국 · 4, 5
• 284m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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