인천지법 2019타경26719-1 삼성하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-04 · 경매접수
2. 19-10-16 · 경매개시결정
3. 19-10-16 · 배당요구종기
4. 20-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.48㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5660만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼성하우스 · 36.48㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 300

호

3층

당사자

채권자

옥O OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근 은 동류형 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 기호2 : 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 기호3 : 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 은 동류형 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2,3까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 지하층1호로서, 외벽 - 무늬적벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위페인팅 마감. 창호 - 샷시창호 입니다. 기호2 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 지하층3호로서, 외벽 - 샌드스프레이 및 페인팅 마감 등. 창호 - 하이샷시 창호 등입니다. 기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층1호로서, 외벽 - 몰탈위 페인팅 마감. 창호 - 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3 : "다세대주택" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2,3 : 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 정방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 기호2 : 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 기호3 : 세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 서측으로 포장도로와 접합니다. 기호2 : 북측으로 6M 내외 포장도로와 접합니다. 기호3 : 북측 및 동측으로 10M, 6M 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(석남동 473-15) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 철도보호지구{철도안전법}에 해당합니다. [추가기재사항] 건축허가 및 착공제한 지역으로 세부적인 내용은 건축과(560-4722) 문의하여 주시기 바랍니다. 기호2토지(가좌동 86-2) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니 다. 기호3토지(가좌동 146-16) : 준공업지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육 과 문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3의 지목은 귀제시목록상 "공장용지"로 제시되어 있으나 현황은 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2,3의 임대관계는 각각 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 300, 8동 지하층1호 (석남동,삼성하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로367번길 7-1, 3동 지하층3호 (가좌동,삼호라이프타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가정로111번길 3-1, 지하층1호 (가좌동,원광빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 각각 조성되어 있는 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

남OO

임차인

장OO

채권자

옥O OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-22 · 인천광역시 서구 가석로 300, 8동 지하층1호 (석남동,삼성하우스) · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.32㎡ 2층 82.32㎡ 3층 82.32㎡ 지하 82.32㎡ 벽돌조 36.48㎡

주변

학군

• 313m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 317m · 가정고등학교 · 고등학교
• 417m · 가석초등학교 · 초등학교
• 429m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 670m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1093m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1184m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1217m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1258m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1330m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 190m · 석남도서관 · 14, 526
• 226m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 280m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 290m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 362m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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