경매 · 단독주택
인천지법 2019타경28999-1 NF
인천광역시 미추홀구 용현동 29-20
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 29-20
- 감정가
- 16억 9676만
- 최저가
- 11억 8773만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 633.72㎡ (191.7평) · 토지 262.60㎡ (79.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 620만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8773만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 633.72㎡ (191.7평)
- 토지면적
- 262.60㎡ (79.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1877만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618)
- 도로명주소
- 인하로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 633.72㎡ (191.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 용현동 91-20
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김진형
- 소유자
- 김진형
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접토지 대비 등교평탄한 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 필지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건으로서, (사용승인일 : 2019.01.15) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설-공용취사실) 2-4층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설-6실) 5층 : 단독주택(1가구)로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물 옥상에 제시 외 건물㉠(철근콘크리트조 기타지붕 옥탑소재 계단실 및 다락 약65.52㎡)이 소재하는 것이 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면 및 후첨 "사진용지" 에 의거 확인되는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-22 | sd | 2020.12.23 송달간주 |
| 20-12-08 | sd | 2020.12.08 송달간주 |
| 20-12-07 | sd | 2020.12.08 송달간주 |
| 20-11-30 | sd | 2020.12.04 폐문부재 |
| 20-11-12 | mg | 2020.11.12 발급 |
| 20-11-04 | sd | 2020.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로91번길 132 (용현동,인하우스) · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 29-20 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 17명
- 점유
- 0명
본건 부동산은 5층 다가구 주택으로 1층은 101호 및 주차장, 현관으로 이용됨, 2층 201호 ~ 206호, 3층 301호 ~306호, 4층 401호 ~ 406호, 5층 501호 까지 주택으로 이용됨
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 점포 | 1층 | 10,000,000 | 2019.06.20~2021.06.19 |
| 최○○ | 주거 | |||
| 차○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | 405호 | 3,000,000 | |
| 방○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 목OOOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 차OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.2.25 | ||||
| 김○○ | 206호 전부 | 2019.2.25. | 2019.2.25. ~ 2021.2.24. | 60`000`000 | 2019.11.7. |
| 김○○ | 2019.8.26 | ||||
| 김○○ | 401호 전부 | 2019.8.26. | 2019.2.15. ~ 2021.2.14. | 45`000`000 | 2019.12.16. |
| 박○○ | 2019.2.25. | ||||
| 박○○ | 3층 303호 | 2019.2.25. | 2019.2.22. ~ 2021.2.21. | 50`000`000 | 2019.11.4. |
| 박○○ | 2019.2.27. | ||||
| 박○○ | 일부 2층 방1칸 (202호) | 2019.2.27. | 2019.2.15. ~ 2021.2.15. | 45`000`000 | 2019.11.8. |
| 방○○ | 2019.2.26. | ||||
| 방○○ | 전부 406호 | 2019.2.26. | 2019.2.8. ~ 2020.2.7. | 60`000`000 | 2019.11.5. |
| 신○○ | 2019.2.28. | ||||
| 신○○ | 3층 302호 | 2019.2.28. | 2019.2.11. ~ 2021.2.11. | 50`000`000 | 2019.11.4. |
| 유○○ | 2019.2.28. | ||||
| 유○○ | 204호 전부(2층 방1칸) | 2019.2.28. | 2019.2.17. ~ 2021.2.16. | 53`000`000 | 2019.12.13. |
매각공고
- 20-10-20 · 인천광역시 미추홀구 인하로91번길 132 (용현동,인하우스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 54.3㎡ 2층 148.05㎡ 3층 148.05㎡ 4층 148.05㎡ 5층 135.27㎡
- 20-10-20 · 인천광역시 미추홀구 용현동 29-20 · 대 262.6㎡
주변
학군
- 334m · 용일초등학교 · 초등학교
- 451m · 인하사대부속중고등학교
- 500m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 526m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 627m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 665m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 668m · 학익초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 926m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 926m · 주안초등학교 · 초등학교
- 941m · 인주중학교 · 중학교
- 979m · 연학초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
- 163m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
- 190m · 제운사거리 · 27, 511
- 219m · 용일사거리북측 · 1601인천
- 237m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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