인천지법 2019타경30220-1 삼화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-10 · 경매접수
2. 19-10-11 · 경매개시결정
3. 19-10-11 · 배당요구종기
4. 20-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.92㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 20%)

청구금액

9944만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

주안로160번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼화빌라 · 71.92㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 160

호

6층

당사자

채권자

천OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "인천석암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교, 지방법원 및 각종 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 현황 "한의원" 용도로 등재되어 있으나, 외관 및 탐문조사 결과 "주거용"으로 이용중으로 조사되는바, 실제 용도를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로160번길 43, 3층301호 (주안동,삼화빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 6층 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

천OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

천OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-11 · 인천광역시 미추홀구 주안로160번길 43, 3층301호 (주안동,삼화빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 공동주택 1층 13.64㎡ 2층 157.48㎡ 3층 157.48㎡ 4층 151㎡ 5층 151㎡ 6층 151㎡ 옥탑1층 13.64㎡ 옥탑2층 14.4㎡ 철근콘트리트구조 71.92㎡

주변

학군

• 85m · 석암초등학교 · 초등학교
• 721m · 경원초등학교 · 초등학교
• 922m · 성산효대학원대학교
• 939m · 인천고등학교 · 고등학교
• 958m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 984m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1004m · 석정중학교 · 중학교
• 1008m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1096m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1138m · 동인천중학교 · 중학교
• 1138m · 인천주원초등학교

버스

• 203m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 216m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 274m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 282m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 313m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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