인천지법 2019타경30381-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-11 · 경매접수
2. 19-10-14 · 경매개시결정
3. 19-10-14 · 배당요구종기
4. 20-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 401만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

4814만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 도로

대지권

남북동 442-1

당사자

채권자

김OO

채무자

오태성

소유자

오태성

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1토지는 인천광역시 동구 화수동 소재 화수부도수산물어시장 서측 인근에 위치하며 주위는 주택과 공장 등이 소재하여 있는 기존주택지대이며, 기호2토지는 인천광역시 동구 송림동 소재 박문로터리 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하여 있는 기존주택지대이며, 기호3,4토지는 인천광역시 중구 남북동 소재 용유중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택과 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지방도주변 농촌지대 로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1토지와 기호2토지는 제반차량의 접근이 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어서 제반 대중교통사정은 보통이며, 기호3토지와 기호4토지는 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 사다리형 토지로서 단독주택(제시외건물)의 부지로 이용 중이며, 기호2토지는 장방형 토지로서 단독주택(제시외건물)의 부지로 이용 중이며, 기호3,4토지는 각각 부정형 토지로서 현황 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 노폭 약1.5미터 내외의 도로에 접하여 있으며, 기호2토지는 노폭 약1.5미터 내외의 도로에 접하여 있으며, 기호3토지는 노폭 약6-8미터 내외의 도로에 접하여 있으며, 기호4토지는 본건을 포함하여 노폭 약4-5미터 내외의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 - 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2토지 - 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-31(박문여고주변), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동산 중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선인중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(2014-12-31)(박문여고 주변구역 주거 환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3,4토지 - 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지 성장관리방안수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지와 기호2토지는 건축물대장 등 공부상에 미등재된 소유자미상의 제시외건물 (단독주택)이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외건물로 인하여 토지의 사용 수익에 미치는 영향을 고려한 토지의 평가액을 의견란에 표기하였 으니 경매진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 7-188 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 101-13 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 432-7 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 442-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록1 대지위에 제시외 스레이트지붕 단층 주택이 위치함

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-20 · 인천광역시 중구 남북동 442-1 · 도로 35㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 267m · 용유초등학교삼거리 · 111, 영종6-1, 영종7
• 291m · 용유초등학교 · 111, 영종6-1, 영종8
• 380m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 391m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 446m · 서릿목 · 111, 306, 영종6-1, 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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