인천지법 2019타경30855-1 삼화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-16 · 경매접수
2. 19-10-17 · 경매개시결정
3. 19-10-17 · 배당요구종기
4. 20-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.76㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 64만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

소성로350번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼화빌라 · 76.76㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

350-22

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "문학정보고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 인천문학경기장, 문학구역도시개발 지구(예정) 등으로 등으로 형성된 주거지대로서, 본건 다세대주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호선 "문 학경기장역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하0층/지상4층 건물내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008. 03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 "인천광역시 남구 문학동"이나, 행정구역 변경으로 인하여 "인천광역시 미추홀구 문학동"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 집합건축물대장(표제부)상 "위반건축물"로 등재되어 있으나, 미추홀구청 건축행정 팀(032-880-4443) 문의결과 동 건물 "301호 및 401호" 무단증축으로 인한 위반건축물로 확인되었으며, 본건 호와 무관한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로350번길 18-22, 1층101호 (문학동,삼화빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 문학동파출소 뒷편 인근의 다세대주택 밀집지역에 위치 함.

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-28 · 인천광역시 미추홀구 소성로350번길 18-22, 1층101호 (문학동,삼화빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 87.68㎡ 2층 169.38㎡ 3층 162.34㎡ 4층 147.78㎡ 철근콘크리트구조 76.76㎡

주변

학군

• 159m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 377m · 문학초등학교 · 초등학교
• 976m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1008m · 관교중학교 · 중학교
• 1029m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1133m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1159m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1234m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1245m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1389m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 126m · 문학우체국 · 4, 5
• 194m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 238m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 269m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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