인천지법 2019타경32363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-31 · 경매접수
2. 19-11-01 · 경매개시결정
3. 20-01-14 · 배당요구종기
4. 20-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

1013만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

동주길97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.31㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 97

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 "시민공원역(문화창작지대)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원역(문화창작지대)"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989년 01월 13일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 창호 : AL새시 및 PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 외부 관찰 및 탐문 결과 주거용으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-09), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 기타 본건의 등기사항전부증명서상 소재지는 ‘주안동 414-1, 414-33, 414-35’로 등재되어 있으나, 1994년 05월 16일 ‘주안동 414-33, 414-35’가 ‘414-1’에 합병되어 말소되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 동주길97번길 5, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

석OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-06 · 인천광역시 미추홀구 동주길97번길 5, 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 292.515㎡(소매점171.63㎡ 의원 120.885㎡) 2층 298.455㎡(당구장177.57㎡ 의원 120.885㎡) 3층 298.455㎡(사무소177.57㎡ 의원 120.885㎡) 지하실 96.57㎡(근린생활시설, 다과점) 철근콩크리트조 50.31㎡

주변

학군

• 582m · 인천고등학교 · 고등학교
• 603m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 735m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 916m · 남부초등학교 · 초등학교
• 960m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1028m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1097m · 동인천중학교 · 중학교
• 1176m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1255m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1280m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1290m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 321m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 324m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 333m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 421m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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