인천지법 2019타경32400-1 선화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-31 · 경매접수
2. 19-11-13 · 경매개시결정
3. 19-11-13 · 배당요구종기
4. 24-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.00㎡ (7.3평)

건물면적

66.11㎡ (20.0평)

토지면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2545만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서해대로454번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선화아파트 · 66.11㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선화동 32-2 · 일반상업지역 · 24.00㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 선화동 소재 "신광사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭 선화아파트 1동 4층 402호로서 부근은 시장, 상가 및 공동주택 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감. 창호 : 샷시조 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현황도면상 본건 402호와 인근 401호의 호별 위치가 바뀌었음(평가의견 및 호별배치도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 선화동 32-2 4층402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

3회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 건물 401호의 임차인 최순재의 딸 최다빈을 면대한 바, 최순재는 아빠이며 직장에서 일하고 있는 시간이라 연락을 할 수가 없다면서 엄마에게 연락하였으나 연락이 되지 않는다고 하여 소유자(박원자)를 확인하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-19 · 인천광역시 중구 선화동 32-2 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 아파트 1층 84.30㎡ 근린생활시설(일반음식점) 2층 147.12㎡ 근린생활시설(일반음식점) 3층 148.08㎡ 아파트 4층 148.08㎡ 아파트 5층 148.08㎡ 아파트 6층 141.10㎡ 아파트 철근콘크리트조 66.11㎡

주변

학군

• 234m · 신광초등학교 · 초등학교
• 360m · 광성고등학교 · 고등학교
• 459m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 570m · 인천반도체고등학교
• 576m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 682m · 영화초등학교 · 초등학교
• 687m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 697m · 송도중학교 · 중학교
• 712m · 창영초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천여자상업고둥학교
• 780m · 인천산업정보학교
• 806m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
• 80m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 95m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521
• 140m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 176m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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