인천지법 2019타경36037-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-06 · 경매접수
2. 19-12-09 · 경매개시결정
3. 19-12-09 · 배당요구종기
4. 21-02-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9306만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

91.48㎡ (27.7평)

토지면적

23.68㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9957만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

우현로83번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 91.48㎡ (27.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인현동 27-22 · 23.68㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 1호선 "동인천역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 동인천역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 102호로서, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설로, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 8 미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-03-13)(자유공원 주변지역), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유부분 면적은 91.475㎡이나, 집합건축물대장상의 전유부분 면적은 110.975㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨. (위반건축물표기(건축과-31709, 무단증축, 판넬, 근생(창고), 14.7))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 중구 인현동 27-22, 27-29 양지상에 위치하고 있는 5층 상가건물 중 1층 102호임. 본건물 3층 MBC당구장 60대 사장에 의하면 1층 102호는 상가로 현재 폐점중이라고 함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-01 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 265.25㎡ 2층 265.25㎡ 3층 265.25㎡ 4층 265.25㎡ 5층 265.25㎡ 지층 280.25㎡ (내역-지층 136.25㎡ 지하 주차장 144㎡ 근린생활시 설, -1층 204.20㎡ 근린생활시 설,61.05㎡ 주차장 -2층,3층,4층,5층 근린생활시설) 철근콘크리트조 91.475㎡

주변

학군

• 36m · 유니온국제신학 · 대학교
• 459m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 497m · 인성여자중학교 · 중학교
• 531m · 인성초등학교 · 초등학교
• 583m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 송림초등학교 · 초등학교
• 656m · 송도중학교 · 중학교
• 656m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천반도체고등학교

버스

• 23m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 59m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 87m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 156m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 177m · 동인천 · 517, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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