인천지법 2019타경36730-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-16 · 경매접수
2. 19-12-18 · 경매개시결정
3. 19-12-18 · 배당요구종기
4. 20-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1062만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

주안동로26번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 26-34 · 일반상업지역

호

6층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교 " 남측 인근에 위치하는 신한 아파트3차 102동 5층 503호로서, 주위는 소형아파트 및 다세대주택 등 공동주택과 단독 주택이 혼재하는 주거지대이며 근거리에 각종 근린.편의시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하는 봉재아파트2차 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 숙박시설, 상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교 " 동측 인근에 위치하는 다세대 9동 3층 301호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 학교, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 5층 503호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택(301호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(202호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

가장평 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향 완만한 경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

서측 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) {교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대정화구역(2018-04-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

집합건축물대장 등본상 용도는 아파트로 되어 있으나 현황은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

집합건축물대장등본상 용도는 아파트로 되어 있으나 현황은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 만수동 109-388 9동으로 되어 있으나 외벽에는 109동으로 표시되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 34, 9동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 2층202호 (숭의동,봉재아파트2차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21, 102동 5층503호 (주안동,신한아파트3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번 부동산 : 소도로변 다세대 밀집 지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

광OO OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21, 102동 5층503호 (주안동,신한아파트3차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 110.28㎡ 2층 209.52㎡ 3층 209.52㎡ 4층 209.52㎡ 5층 206.82㎡ 6층 106.95㎡ 철근콘크리트조 48.48㎡

주변

학군

• 162m · 석암초등학교 · 초등학교
• 776m · 경원초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1033m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1039m · 성산효대학원대학교
• 1094m · 동인천중학교 · 중학교
• 1107m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 석정중학교 · 중학교
• 1145m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1147m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1159m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 257m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 279m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 280m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 318m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다