인천지법 2019타경37702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-26 · 경매접수
2. 19-12-27 · 경매개시결정
3. 19-12-27 · 배당요구종기
4. 20-07-29 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.90㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

4680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3987만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

매소홀로309번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 130.90㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학익동 309

호

53층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 인천지방법원 및 검찰청, 인천미추홀경찰서, 인하대학교, 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 혼재된 주거지대로서, 본건 아파트로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인선 "인하대역" 등 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 53층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리, 일부 인조대리석 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가 스설비, 지역공급식에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 이용하여 북서측 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현ㆍ학익3블럭(2006.10.16)), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 도시개발구역(용현/학익 3블록 도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32, 102동 11층1102호 (학익동,엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같이 아파트 단지임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-29 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32, 102동 11층1102호 (학익동,엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 기타지붕 53층 공동주택 1층 347.342㎡ 2층 95.514㎡ 3층 802.754㎡ 4층 802.754㎡ 5층 802.754㎡ 6층 802.754㎡ 7층 802.754㎡ 8층 802.754㎡ 9층 802.754㎡ 10층 802.754㎡ 11층 802.754㎡ 12층 802.754㎡ 13층 802.754㎡ 14층 802.754㎡ 15층 802.754㎡ 16층 802.754㎡ 17층 802.754㎡ 18층 802.754㎡ 19층 802.754㎡ 20층 802.754㎡ 21층 802.754㎡ 22층 802.754㎡ 23층 802.754㎡ 24층 802.754㎡ 25층 802.754㎡ 26층 802.754㎡ 27층 802.754㎡ 28층 157.453㎡ 29층 787.094㎡ 30층 787.094㎡ 31층 787.094㎡ 32층 787.094㎡ 33층 787.094㎡ 34층 787.094㎡ 35층 787.094㎡ 36층 787.094㎡ 37층 787.094㎡ 38층 787.094㎡ 39층 787.094㎡ 40층 787.094㎡ 41층 787.094㎡ 42층 787.094㎡ 43층 787.094㎡ 44층 787.094㎡ 45층 787.094㎡ 46층 787.094㎡ 47층 787.094㎡ 48층 787.094㎡ 49층 787.094㎡ 50층 765.751㎡ 51층 440.892㎡ 52층 436.307㎡ 53층 252.452㎡ 철근콘크리트구조 130.897㎡

주변

학군

• 238m · 인주중학교 · 중학교
• 247m · 학익초등학교 · 초등학교
• 441m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 456m · 인하사대부속중고등학교
• 504m · 학산초등학교 · 초등학교
• 579m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 629m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 689m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 704m · 인하대학교 · 대학교
• 724m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 765m · 학익고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 125m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 130m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 155m · 장미아파트.학익초등학교 · 1601, 3001, 515, 517, 519, 8
• 165m · 장미아파트 · 46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
• 168m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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