인천지법 2019타경37863-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-27 · 경매접수
2. 19-12-30 · 경매개시결정
3. 20-03-23 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2547만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 99

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 1층 052호로서, (사용승인일:2017.09.29.) 외벽: 외장석 붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어글래스 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 인근 51호와 함께 5K 바비큐로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로(청라에메랄드로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(건축물용도(문화,의료,복지시설)자세한사항은건축부서에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2017-07-03), 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층052호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ.인천광역시 서구 청라동 165-12 소재의 5층 상가임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-27 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층052호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 48㎡

주변

학군

• 459m · 인천청라중학교 · 중학교
• 547m · 초은고등학교 · 고등학교
• 641m · 초은초등학교 · 초등학교
• 672m · 초은중학교 · 중학교
• 858m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천청람초등학교
• 1124m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 청람중학교 · 중학교
• 1291m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 청라초등학교 · M6458인천
• 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 112m · 웰카운티 · 42, 72
• 123m · 청라초등학교 · M6458인천
• 228m · 청라초등학교 · 702, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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