인천지법 2019타경38156-1 경인상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-31 · 경매접수
2. 21-02-09 · 경매개시결정
3. 21-02-09 · 배당요구종기
4. 21-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

808.57㎡ (244.6평)

토지면적

246.39㎡ (74.5평)

제시외면적

없음

보증금

5439만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3165만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경인상가 · 808.57㎡ (244.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

주안동 431-1 · 일반상업지역

호

4층, 지하

당사자

채권자

길OO 외 2

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 인천2호선 "시민공원역(도보 3분)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브 및 세멘벽돌조스라브즙 4층 건물 내 제지하층1호로서, (사용승인일자: 1979.05.02) -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 근린생활시설(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 부정형의 토지로서, 현황 "근린생활시설, 공동주택, 주차장 등" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 34미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 대로1류(폭 35M-40M)(2015-09-30)(접합), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과문의), 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 기호(2) : 일반상업지역(2020-06-29), 제2종일반주거지역(2015-03-09), 방화지구(2020-03-30), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-02-11), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과문의), 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의견란 "그 밖의 사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-36 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 상가건물 및 토지로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

공유자

홍OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

코OOOOOOO

채권자

길OO

채권자

허O

채권자

허OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-12-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-1 · 대 4363.7㎡ (공유자 4908.2분의 246.3915 홍근표 지분 전부.)
• 21-12-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-36 · 대 544.5㎡ (공유자 4908.2분의 246.3915 홍근표 지분 전부.)
• 21-12-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 431-1 · 지하층1내 철근콘크리트 스라브 및 세멘벽돌조스라브즙 4층 점포 슈퍼마 케ㅌ 유기장 사무실 공동주택 주차장 1층 1170평9홉7작7재5리 2층 1184평8홉1작6재9리 3층 645평5홉3작5재 4층 651평7홉6작6재5리 지하실 1135평9홉6작3재1리 옥탑 83평1홉6작 내 지하층1호 지하 480평6홉9작7재 옥탑 8평4홉8작4재 (공유자 2분의 1 홍근표 지분 전부.)

주변

학군

• 537m · 석암초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천고등학교 · 고등학교
• 873m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 927m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1018m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1028m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1152m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1194m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1219m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1225m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1246m · 동인천중학교 · 중학교
• 1291m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 104m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 113m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 197m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 275m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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