인천지법 2019타경500651-2 세인트재활빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-09 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-05-29 · 배당요구종기
4. 19-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9257만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 6930만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 세인트재활빌딩 · 47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 624-2

호

10층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 아암대로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대학병원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 조재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 102-1호외 외 12개호수로서, 외벽: 인조석, 커튼웰, 적벽돌 등 마감 창호: 알미늄샷시 페어글라스 창호임. (사용승인일:2016-08-30)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 3(1층 102-1호), 기호 4(1층 102-2호), 기호 5(1층 103-1호), 기호 6(1층 103-2호), 기호 13(1층 109호)는 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현재 미운영상태임. 기호 7, 8, 9, 12은 [cafe factory M]이 내부벽체 구분없이 4개호수를 일체 이용을 위한 내부수리중이며, 각 호의 위치와 면적은 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 벽체미설치는 일체이용울 위해 일시적인 것으로 판단되며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다. [집합건축물대장상 용도] 기호 7(1층 104-1호):제1종근린생활시설(소매점) 기호 8(1층 104-2호):제1종근린생활시설(소매점) 기호 9(1층 105호):제2종근린생활시설(일반음식점) 기호 12(1층 108호):제1종근린생활시설(소매점) 기호 10(1층 106호), 기호 11(1층 107호)는 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설 (휴게음식점)으로서 내부벽체 없이 2개호수 일체로 [cafe factory M]으로 이용중이며, 각 호의 위치와 면적은 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 벽체미설치는 일체이용울 위해 일시적인 것으로 판단되며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다. 기호 14(2층 201호)는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 음식점(조선화로집)으로 이용중이며, 기호 15(2층 202호)는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 음식점(이바둠감자탕)으로 이용중임. 기호 14, 15호는 경계벽 일부를 철거하여 2개호수를 공동이용하고 있으나, 각 호의 위치는 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각층 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러시설, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형의 토지로서, 의료시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07), 과밀억제권역. 토지 2: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 14 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 2층201호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물
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• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층103-1호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물
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• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층104-2호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층105호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

점유

1명

점유

채무자(소유자)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-05 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층102-2호 (용현동,세인트재활빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 의료시설.근린생활시설 지1층 1360.74㎡ 지2층 1360.74㎡ 지3층 1360.74㎡ 지4층 434.44㎡ 1층 1254.82㎡ 2층 1257.88㎡ 3층 1278.78㎡ 4층 1282.82㎡ 5층 1274.73㎡ 6층 1278.27㎡ 7층 1274.73㎡ 8층 1282.82㎡ 9층 1278.78㎡ 10층 1273.72㎡ 철근콘크리트구조 47.55㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 482m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 591m · 신흥중학교 · 중학교
• 627m · 용현초등학교 · 초등학교
• 829m · 신광초등학교 · 초등학교
• 928m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1027m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1095m · 용현중학교 · 중학교
• 1098m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1135m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1245m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1324m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 현대아파트 · 521, 790A
• 83m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 94m · 현대아파트 · 521, 790B
• 110m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 155m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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