인천지법 2019타경501968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-29 · 경매접수
2. 19-02-07 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

547.94㎡ (165.8평)

토지면적

19.49㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 547.94㎡ (165.8평) · 다세대주택

대지권

문학동 318-18

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임랑구 외 1명

소유자

임랑구 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 07)), 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. ○ 본건 기호(1)은 구분건물이나 대지권이 미등기인 상태이며, 기호(2)는 기호(1)이 속하는 1동의 건물이 소재하는 토지 부분 중 ‘임랑구’ 소유지분으로서 별도로 등기되어 있는 상태임. 귀 제시목록상에는 기호(1)과 기호(2)가 별개로 되어있으나, 기호(1)과 기호(2) 의 소유자가 동일하여 대지사용권을 토지에 대한 공유지분 형태로 가지고 있는 것으로 볼 수 있는바, 기호(1)과 기호(2)를 일괄하여 구분건물로 보는 것이 적정하다고 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로318번길 18-18, 1층102호 (문학동,일호빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 문학동 369-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건은 공동주택단지가 밀집해 있는 주택가에 위치해 있는 4층 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

충OOO OOOO

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-07 · 인천광역시 남구 소성로318번길 18-18, 1층102호 (문학동,일호빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 94.72㎡ 1층 83.22㎡ 2층 111.82㎡ 3층 111.82㎡ 4층 101.42㎡ 철근콘크리트조 44.94㎡
• 19-11-07 · 인천광역시 미추홀구 문학동 369-7 · 대 195.6㎡ (공유자 195.6분의 19.49 임랑구 지분(갑구 20번) 전부)

주변

학군

• 283m · 문학초등학교 · 초등학교
• 437m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 879m · 백학초등학교 · 초등학교
• 927m · 인주초등학교 · 초등학교
• 927m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1124m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1188m · 관교중학교 · 중학교
• 1303m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1383m · 남인천중고등학교
• 1405m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 문학경로당 · 4, 5
• 162m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 199m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 203m · 문학우체국 · 4, 5
• 293m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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