인천지법 2019타경502374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-01 · 경매접수
2. 19-02-08 · 경매개시결정
3. 19-04-24 · 배당요구종기
4. 19-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.64㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5898만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

50.64㎡ (15.3평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

141-1

호

2층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재“봉화초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(통칭 홍기연립 에이동<5동>) 내 1층 102호로서 (사용승인일 : 1978.12.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

감정기준일 현재 주거용(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 감정기준일 현재 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 4미터 내외의 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구 등] 제1종일반주거지역 [다른 법령 등에 따른 지역·지구 등] 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축허가 및 착공제한 지역으로 세부적인 내용은 건축과(560-4722) 문의하 여 주시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물의 면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 및 2층 각252㎡, 지하실 52.13㎡, 102호 41.98㎡(지하실 8.66㎡)이나, 집합건축물대장상 면적은 1층 및 2층 각 252.01㎡, 지하실 50.15㎡, 102호 41.99㎡(지하실 8.66㎡)로 등재되어 있으니 참고바랍 니다. - 본건 건물은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 현황 건물 외벽 표기는 "5동"으로 표시되어 있으니 참고바랍니다. - 본건 건물 등 홍기연립 단지는 1978.12에 사용승인된 매우 노후화된 건축물로서 감정기 준일 현재 대상물건에는 임차인이 거주하나, 많은 호수가 폐가인 상태로 방치되어 있으 며 주변 환경이 열악하며 일부 누수가 있는 것으로 조사되었으니 참고바랍니다. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 1층102호 (가좌동,홍기연립) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 2층 연립주택

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

차OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-22 · 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 1층102호 (가좌동,홍기연립) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 252㎡ 2층 252㎡ 지하실 52.13㎡ 벽돌조 41.98㎡ 지하실 8.66㎡

주변

학군

• 267m · 건지초등학교 · 초등학교
• 418m · 가좌중학교 · 중학교
• 427m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 579m · 가림고등학교 · 고등학교
• 583m · 가림고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천석남중학교 · 중학교
• 684m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 696m · 가림초등학교 · 초등학교
• 777m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 957m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1210m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 310m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 324m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 328m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 341m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 475m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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