인천지법 2019타경502831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-13 · 경매접수
2. 19-02-14 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 19-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 155만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

2015만 (최저가의 10%)

청구금액

8920만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

오류동 391-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주식회사 하나종합건설

소유자

주식회사 하나종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 잡종지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "검단오류역(인천2호선)"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 완경사지로서, 기준시점 현재 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측과 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 대상토지상에는 수목들과 소유자 미상의 적치물 다수가 있음. 2) 정밀측량 아닌 지적도를 기준으로 조사한 한계가 있지만, (고철)적치장으로 이용되는 것으로 보이는 인접지(산154)를 둘러싼 휀스가 대상토지의 남측 일부분을 포함하여 설치된 상태일 가능성이 있다고 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적도와 토지이용계획확인서(확인도면)에서의 대상토지의 형상이 상이하여 각각의 도면의 토지형상에 기초하여 개략적으로 면적을 측정한 결과에 의하면, 토지이용계획확인서를 기준으로 측정한 면적은 공부상 면적(456㎡)과 유의미한 차이(약 100㎡ 정도)가 있고 지적도를 기준으로 측정한 면적이 공부상 면적과 유사하여, 본건 감정평가에서는 지적도를 기준으로 토지경계를 특정하고 토지특성을 조사하였으므로 경매진행에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 만약 대상토지의 남측 일부분이 인접지(산154) 휀스 안쪽에 있다고 하더라도, 그 부분에 견고한 건축물이 없고, 휀스는 철거가 용이하여 대상토지가 소유권 행사에 제한을 받지 않거나, 그 제한의 정도가 미미하다고 보고 이에 구애받지 않는 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행에 참고하시기 바람. 다만, 감정평가액을 감액하여야 할 소유권 행사를 제한받는 경우에 해당한다면 제한되는 부분에 대한 정밀지적측량과 같은 조치가 요구되므로 경매진행에 참고하시기 바람. 2) 임지상의 수목은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 대상토지상의 수목을 대상토지에 포함하여 감정평가하였으며, 소유자 미상의 적치물에 대하여는 구애받지 않고 감정평가하였으니 경매진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 391-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 인천광역시 서구 오류동 391-2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

지상권자

중OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-06 · 인천광역시 서구 오류동 391-2 · 임야 456㎡

주변

학군

• 1394m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 금란마트 · 1, 92
• 214m · 금란마트 · 1, 92, 991
• 361m · 검단오류역 · 931인천, 9802인천
• 381m · 검단오류역 · 931인천, 9802인천
• 388m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 9802, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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