인천지법 2019타경508310-1 영창테크노타운 아파트형공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-18 · 경매접수
2. 19-04-19 · 경매개시결정
3. 19-04-19 · 배당요구종기
4. 20-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 352만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

427.20㎡ (129.2평)

제시외면적

없음

보증금

3035만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4640만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

가정로38번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 영창테크노타운 아파트형공장 · 427.20㎡ (129.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 38

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

홍현국

소유자

홍현국

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 아파트형공장, 근린생활시설 등으로 구성된 기존공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "인천가좌역(인천2호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물 내에 소재하는 2층20호로서, (증축사용승인일: 2002.12.23) 외벽: 드라이비트 및 세멘몰탈위페이팅 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등, 바닥: 에폭시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공동화물승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트형공장의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 북측의 노폭 약 15미터의 포장도로, 동측의 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접합), 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치및공장설립에관한법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 기계기구는 화장품제조용 유화혼합기로서 현황 및 관리상태는 외견상 양호함. 귀 제시목록에 모델넘버 또는 시리얼넘버가 없으나, 현장에 설치된 기계기구의 현황을 기초로 공장관계인 및 제조사 탐문, 귀 제시목록상 기계기구에 대한 담보감정평가서 (한국감정원, 기준시점: 2015.02.12)의 검토 등을 통하여 동일성을 확인하였음. 현장조사 당시 본건 기계기구를 이용한 조업이 없었고, 해당 기계기구의 운전·작동을 요구할 여건이 안되어 해당 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하였으나, 직원들이 생산품의 포장작업을 하고 있었고, 해당 기계기구의 관리상태가 외견상 양호하게 보였으며, 공장관계자가 정상적으로 작동한다고 하여 해당 기계기구가 정상적인 작동이 가능한 상태라는 것을 전제로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시고 확인하시기 바람. 대상 기계기구에 대하여 현재 설치된 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 해체 또는 분리하여 처분하는 것을 전제하지 않음에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층20호 (가좌동,영창테크노타운) · 집합건물 · 공장
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• 목록 3 · 인천 서구 가정로38번길 18 (가좌동, 영창테크노타운아파트형공장) 2층 20호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산 소재 지번에 3층 아파트형공장 건물

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층20호 (가좌동,영창테크노타운) · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 아파트형공장 1층 1232.85㎡ 1층 5703.97㎡ 2층 5703.97㎡ 2층 1232.85㎡ 3층 2048.41㎡ 철근콘크리트조 427.20㎡
• 20-02-03 · 소재지:인천 서구 가정로38번길 18 (가좌동, 영창테크노타운아파트형공장) 2층 20호 · 등록번호:제2015-70호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-02-03 · 소재지:인천 서구 가정로38번길 18 (가좌동, 영창테크노타운아파트형공장) 2층 20호 · 등록번호:제2015-71호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 699m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 743m · 가림초등학교 · 초등학교
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버스

• 192m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 215m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
• 283m · 금강탱크터미널 · 103
• 347m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 428m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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