인천지법 2019타경511132-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-28 · 경매접수
2. 19-05-30 · 경매개시결정
3. 19-05-30 · 배당요구종기
4. 20-02-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

739.68㎡ (223.8평)

토지면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

6500만 (최저가의 20%)

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 739.68㎡ (223.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 652 · 준주거지역 · 16.97㎡ (5.1평)

호

단층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용쳔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트(금호어울림3단지 제101동 제5층 제507호)로서, 본건 주변은 중소규모의 아파트 단지 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역(수인선)" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용쳔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트(금호어울림3단지 제101동 제5층 제507호)로서, 본건 주변은 중소규모의 아파트 단지 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현한양아파트" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건 남서측 인근 토금남로 및 남측 인근 낙섬동로, 서측 인근 낙섬중로변으로 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통인 편이며, 북서측 근거리에 경인고속도로 진출입부 및 남서측 근거리에 제2경인고속도로 진출입부가 소재하여 시외곽으로의 통행이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대충교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건 남서측 인근 토금남로 및 남측 인근 낙섬동로, 서측 인근 낙섬중로변으로 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통인 편이며, 북서측 근거리에 경인고속도로 진출입부 및 남서측 근거리에 제2경인고속도로 진출입부가 소재하여 시외곽으로의 통행이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2010-09-27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창호: 하이새시 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 생활편익시설 내 제1층 제106호로서, (사용승인일: 2001-06-25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 강화유리 마감등임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2010-09-27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 강화유리 마감등임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2002-07-26) 외벽: 석재붙임 마감등임. 창호: 강화유리 마감등임. 내벽: 벽지붙임 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

벽돌조(연와조) 슬래브위 기와지붕 3층 건물 중 201호로서, (사용승인일: 1986-11-08) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

본건은 근린생활시설 1개호(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

본건은 근린생활시설 1개호(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

근린생활시설(상가, 현재 편의점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

기본 급수 및 위생설비, 도시가스 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공용설비로서 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

전기설비, 급.배수 설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

전기설비, 급.배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

전기시설, 급.배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 102호와 일괄 튼 상가 1개호(GS편의점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 단지 및 아파트 상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지는 남동측으로 노폭15m 내외의 낙섬동로와 북동측으로 노폭15m 내외의 토금중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건은 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지는 남동측으로 노폭15m 내외의 낙섬동로와 북동측으로 노폭15m 내외의 토금중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

573-2 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 573-10 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

627-410 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 627-424 일반상업지역, 방화지구, 건축허가·착공제한지역(주차장용도외불가)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-391 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 51, 101동 507호 (용현동,금호어울림3단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 용현동 652 금호어울림3단지 108동 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-2 용현대우아파트 상가동 1층106호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 63, 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

상대방

김OO

상대방겸소유자

김OO

소유자

김OO

신청인

김OO

압류권자

인OOOO

임차인

HOO OOOOO

임차인

고OO

임차인

배OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

치OOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 652 금호어울림3단지 108동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설 708.4836㎡ 철근콘크리트구조 31.2㎡

주변

학군

• 286m · 용현여자중학교 · 중학교
• 328m · 용현초등학교 · 초등학교
• 384m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 387m · 용현중학교 · 중학교
• 476m · 인항고등학교 · 고등학교
• 573m · 용학초등학교 · 초등학교
• 822m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 917m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 952m · 신흥중학교 · 중학교
• 959m · 나빌레관 · 대학교
• 1071m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1204m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 124m · 한양아파트 · 14, 517
• 161m · 금호아파트 · 517
• 225m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 241m · 토지금고시장앞 · 16
• 243m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다