인천지법 2019타경513251-2 비발도힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-25 · 경매접수
2. 19-06-26 · 경매개시결정
3. 19-06-26 · 배당요구종기
4. 20-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

6944만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

소성로278번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 비발도힐 · 67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 278-7

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

임OO

소유자

(제OOOO)OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천지방경찰청 광역수사대" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 기호 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정되며, 건물 내 공용승강기 설비가 있으나 현장조사 당시 작동이 되지 않고 있음을 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

문학동 169-7, 169-9번지 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3(4층 402호)의 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "51.23㎡"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 전유면적은 "52.27㎡" (2015.01.16. 증축 처리 1.04㎡)로 등재되어 있어 본 평가에서는 집합건축물대장 전유부 상의 면적(52.27㎡)을 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었으며, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가한 바 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 2층202호 (문학동,비발도힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 3층301호 (문학동,비발도힐) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 4층402호 (문학동,비발도힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 다세대주택 밀집지역에 위치 함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO

소유자

(제OOOO)OOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-14 · 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 3층301호 (문학동,비발도힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 50.22㎡ 2층 148.06㎡ 3층 148.06㎡ 4층 108.69㎡ 5층 87.87㎡ 옥탑1층 14.18㎡ 옥탑2층 14.18㎡ 철근콘크리트조 67.64㎡

주변

학군

• 454m · 백학초등학교 · 초등학교
• 580m · 문학초등학교 · 초등학교
• 638m · 인주초등학교 · 초등학교
• 733m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 연학초등학교 · 초등학교
• 862m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 951m · 남인천중고등학교
• 1185m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1390m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1442m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1490m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 문학고개 · 4, 5
• 113m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 113m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 162m · 문학IC(미정차) · 3001
• 270m · 영남아파트 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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