인천지법 2019타경513633-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-27 · 경매접수
2. 19-06-28 · 경매개시결정
3. 19-06-28 · 배당요구종기
4. 20-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.40㎡ (6.8평)

건물면적

37.46㎡ (11.3평)

토지면적

22.40㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

4502만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

동주길97번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 37.46㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 414-1 · 제2종일반주거지역 · 22.40㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 2층 204호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설임. (폐문부재로 내부미상이나, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 주거용으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-09), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 414-1 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 특이하게 같은 지번에 별개의 건물 2동이 붙어 외관 상 1개동으로 보이나, B동,C동으로 출입구가 다르고 입주자들은 경매대상 동을 C동으로 부르고 우편함에도 매직으로 C동000호 형태로 씌어 있음. 다른 지번에 별동으로 A동이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

지OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 414-1 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 292.515㎡(소매점171.63㎡ 의원 120.885㎡) 2층 298.455㎡(당구장177.57㎡ 의원 120.885㎡) 3층 298.455㎡(사무소177.57㎡ 의원 120.885㎡) 지하실 96.57㎡(근린생활시설, 다과점) 철근콩크리트조 37.455㎡

주변

학군

• 584m · 인천고등학교 · 고등학교
• 602m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 738m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 912m · 남부초등학교 · 초등학교
• 956m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 동인천중학교 · 중학교
• 1180m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1254m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1284m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1290m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 323m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 326m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 333m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 425m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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