인천지법 2019타경519228-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-06 · 경매접수
2. 19-09-09 · 경매개시결정
3. 19-09-09 · 배당요구종기
4. 20-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.02㎡ (12.1평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

토지면적

40.02㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6437만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1878-1 · 제3종일반주거지역 · 40.02㎡ (12.1평)

호

31층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지, 공원, 학교시설, 체육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 건물 내 29층 2904호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012년 8월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[인천영종 한양수자인아파트 788동 29층 2904호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 무인출입통제 시스템설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 북서측의 "은하수로" 및 남서측의 "하늘달빛로" 등의 외곽공도와 각각 연계되어 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로 2류(폭 30M-35M)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 건물만에 대하여 다음과 같이 주택임차권이 등기되어 있으 므로 경매진행시 참고하시기 바람. - 등기원인 : 2019년 4월 3일 인천지방법원의 임차권등기명령(2019카임143) - 임차보증금 : 금160,000,000원 - 범위 : 29층 2904호 59.2156㎡ 전부 - 임대차계약일자 : 2016년 8월 12일 - 주민등록일자 : 2016년 10월 10일 - 점유개시일자 : 2016년 10월 6일 - 확정일자 : 2016년 10월 11일 - 임차권자 : 채수경

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1878-1 인천영종한양수자인아파트 788동 29층2904호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

임차권자

채OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-04 · 인천광역시 중구 중산동 1878-1 인천영종한양수자인아파트 788동 29층2904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 208.1539㎡ 2층 188.9723㎡ 3층 320.957㎡ 4층 320.957㎡ 5층 320.957㎡ 6층 320.957㎡ 7층 320.957㎡ 8층 320.957㎡ 9층 320.957㎡ 10층 320.957㎡ 11층 320.957㎡ 12층 320.957㎡ 13층 320.957㎡ 14층 320.957㎡ 15층 320.957㎡ 16층 320.957㎡ 17층 320.957㎡ 18층 320.957㎡ 19층 320.957㎡ 20층 320.957㎡ 21층 320.957㎡ 22층 320.957㎡ 23층 320.957㎡ 24층 336.7954㎡ 25층 320.957㎡ 26층 320.957㎡ 27층 320.957㎡ 28층 320.957㎡ 29층 320.957㎡ 30층 320.957㎡ 31층 320.957㎡ 철근콘크리트구조 59.2156㎡

주변

학군

• 265m · 영종초등학교 · 초등학교
• 324m · 인천별빛초등학교
• 845m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 31m · 우미린1단지후문 · 117인천, M6462인천
• 35m · 영종서희스타힐스정문 · 117인천, M6462인천
• 134m · 한양수자인 · 203, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 140m · 한양수자인(후문) · 117, 202, 205, 206, 320, 영종5
• 162m · 영종서희스타힐스옆문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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