인천지법 2019타경521788-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-08 · 경매접수
2. 19-10-10 · 경매개시결정
3. 19-10-10 · 배당요구종기
4. 20-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1882만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.18㎡ (93.5평)

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

8188만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6620만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 309.18㎡ (93.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

송학동2가 2-3 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송학동2가 소재 "인성여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 공원이 소재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 일단지로 이용중이며, 기호(4),(5)는 사다리형 및 삼각형의 토지로서 현황 도로로 이용중인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(3) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22) (접함), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양 환경관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11) - 기호(4) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화 환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제 권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양환경 관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11) - 기호(5) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22) (저촉), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양 환경관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 2호란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4),(5) 토지는 제시목록 및 공부상 "대"이나, 현황은 "도로"로 이용중인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송학동2가 소재 "인성여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 공원이 소재하는 일반주택지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 일단지로 이용중이며, 기호(4),(5)는 사다리형 및 삼각형의 토지로서 현황 도로로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 소로의 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(3) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22) (접함), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양 환경관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11) - 기호(4) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화 환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제 권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양환경 관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11) - 기호(5) 제1종일반주거지역, 고도지구(1996-12-11)(GL+7m이하), 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22) (저촉), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 문화지구｛문화예술진흥법｝, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)｛문화재보호법｝, 과밀억제권역(월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛수도권정비계획법｝, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16), 월미1지구 지적재조사사업에 따른 변경)｛해양 환경관리법｝, 중점경관관리구역(2017-12-11)

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 2호란 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4),(5) 토지는 제시목록 및 공부상 "대"이나, 현황은 "도로"로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 자유공원남로 48 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건은 인천광역시 중구 송학동2가 10-3에 소재한 부동산(토지, 건물)으로 주위는 자유공원이 소재한 지역임

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

중O(OOOOO)

점유자

류OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-21 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-3 · 대 237.2㎡
• 20-04-21 · 인천광역시 중구 자유공원남로 48 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 137.04㎡ 2층 137.04㎡ 지하실 35.10㎡
• 20-04-21 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-6 · 대 76.4㎡
• 20-04-21 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-8 · 대 6.5㎡
• 20-04-21 · 인천광역시 중구 송학동2가 10-9 · 대 5.9㎡

주변

학군

• 147m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 237m · 한국사법교육원
• 294m · 인성초등학교 · 초등학교
• 336m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 338m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 341m · 인성여자중학교 · 중학교
• 460m · 인향중고등학교
• 598m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 772m · 유니온국제신학 · 대학교
• 844m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 949m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 140m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 227m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 260m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 358m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 372m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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