인천지법 2019타경522491-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-16 · 경매접수
2. 19-10-17 · 경매개시결정
3. 19-10-17 · 배당요구종기
4. 20-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.39㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

8631만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

경서로35번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 50.39㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 35

호

4층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 기호(2)는 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천발산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 기호(3)는 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1), (2), (3)까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 본 건 기호(2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 본 건 기호(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건 기호(1), (2), (3)은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건 기호(1), (2), (3)은 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 기호(1)은 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 본 건 기호(2)는 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 본 건 기호(3)은 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 기호(1)은 동측 및 남측으로 노폭 약 11M 및 8M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 본 건 기호(2)는 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 기호(3)은 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 건 기호(1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경서구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(2014-04-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 본 건 기호(2) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 본 건 기호(3) 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(수평표면){항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 기호(3)소재 건물 외벽 표기는 "현대렉스힐 206"으로 표기되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 양지말길 32-2, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

위OO

임차인

이OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-04 · 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 7.8㎡ 2층 217.16㎡ 3층 217.16㎡ 4층 217.16㎡ 철근콘크리트구조 50.39㎡

주변

학군

• 291m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 164m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 204m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 205m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 294m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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