경매 · 상가
인천지법 2019타경522637-1 월드아파트
인천광역시 서구 검단로 842, 중앙상가동 지하층1호 (불로동,월드아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 검단로 842, 중앙상가동 지하층1호 (불로동,월드아파트)
- 감정가
- 23억 9000만
- 최저가
- 11억 7110만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1648.10㎡ (498.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7110만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 1648.10㎡ (498.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1711만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 21계 · 032-860-1621
- 도로명주소
- 검단로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 월드아파트 · 1648.10㎡ (498.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 불로동 308
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 지하층 1호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 천정: 텍스 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- "생활편익시설(상호: 행복마트)"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공동 위생설비 및 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지를 생활편익시설, 의료시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역: 25km)(15m위탁){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 진입표면 구역{항공법}에 해당합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 김정평가 개요 5. 그 밖의 사항" 을 참고 바랍니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-14 | sd | 2020.08.19 도달 |
| 20-07-22 | sd | 2020.07.27 도달 |
| 19-12-02 | sd | 2019.12.12 도달 |
| 19-11-01 | sd | 2019.11.12 기타송달불능 |
| 19-10-24 | sd | 2019.10.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 842, 중앙상가동 지하층1호 (불로동,월드아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 불로동 308 중앙상가동 지하층 1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 전체 | 200,000,000 | 2009.05.19~2012.05.18 |
| 남○○ | 점포 | 코너(정육점) | 15,000,000 | 2017.06.15~2019.06.18 |
| 이○○ | 점포 | 코너(양곡판매점) | 2,000,000 | 2016.07.20~2017.07.20 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 고OOOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOO
- 근저당권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 대OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 고OOOOOOOO
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 코너(정육점) | 2017.06.19 | 점포 임차인 2017.06.15. ~2019.06.18. | 15`000`000 · 550`000 | |
| 남○○ | 일부(코너(정육점)) | 2017.06.19. | 점포 임차인 2019.07.01. ~2020.06.30. | 15`000`000 · 550`000 | 2019.11.05 |
| 이○○ | 코너(양곡판매점) | 2016.07.20 | 점포 임차인 2016.07.20. ~2017.07.20. | 2`000`000 150`000 | |
| 이○○ | (코너(양곡판매점)) | 2016.07.22. | 점포 임차인 2016.07.20. ~현재까지 | 2`000`000 150`000 | 2019.11.05 |
| 정○○ | 2009.05.28 | 점포 임차인 2009.05.19. ~2012.05.18. | 200`000`000 · 10`000`000 | ||
| 정○○ | 2009.06.01. | 점포 임차인 2018.11.08. ~2021.11.07. | 100`000`000 · 6`050`000 | 2019.11.05 |
매각공고
- 20-07-07 · 인천광역시 서구 검단로 842, 중앙상가동 지하층1호 (불로동,월드아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 생활편익시설, 의료시설, 업무시설 1층 2784.87㎡ 2층 2836.01㎡ 3층 2214.10㎡ 4층 1252.73㎡ 지하1층 5152.49㎡ 지하2층 3844.82㎡ 철근콘크리트조 1648.10㎡
주변
학군
- 255m · 목향초등학교 · 초등학교
- 402m · 인천불로중학교 · 중학교
- 716m · 김포감정초등학교 · 초등학교
- 829m · 감정중학교 · 중학교
- 1498m · 김포중학교 · 중학교
버스
- 109m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
- 139m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
- 140m · 신명스카이뷰 · 60김포
- 201m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
- 242m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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