인천지법 2019타경525780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-21 · 경매접수
2. 19-11-22 · 경매개시결정
3. 19-11-22 · 배당요구종기
4. 20-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 41억 4461만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1423.28㎡ (430.5평)

토지면적

4433.00㎡ (1341.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1446만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6900만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1423.28㎡ (430.5평) · 철근콘크리트 · 임야

대지권

운북동 57-6 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 인천국제공항고속도로 금산I.C 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 상업용부동산과 단독주택 및 다세대주택 등과 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 근거리에 공항철도역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 전체적으로 부정형의 토지로서 기호3,기호4토지는 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호1,기호2토지는 현황 도로로 이용 중이며, 기호6토지는 소하천 내에 속하여 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3, 기호4토지는 기호1, 기호2의 노폭 약4미터 내외의 현황 도로를 이용하여 남동측에 소재하는 외부도로와 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-기호4토지 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리 방안 수립지역)), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6토지 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 하천(2015-01-19)(소하천(동강천)정비사업(1단계))(저촉), 준보전산지<산지 관리법>, 소하천구역(2013-02-12)(동강천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2013-02-12)(동 강천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로이며, 기호6토지는 공부상 지목이 임야 이나 현황은 하천임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 2015.07.31인 철근콘크리트조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건으로서 외 벽 : 복합판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등 창 호 : 칼라샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물의 지하층과 1층,2층은 근린생활시설이며, 옥탑층은 계단실 및 물탱크실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 기본적인 위생시설 및 급배수시설과 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로이며, 기호6토지는 공부상 지목이 임야 이나 현황은 하천임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 57-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 62-18 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 57-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 62-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 백운로254번길 12 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운북동 62-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 인천시 중구 운북동 57-6, 62-18,57-2,62-6,62-19에 소재하는 그린생활시설 건물 임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OO

소유자

송OO

소유자

안OO

임차인

이OO

지상권자

고OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-11 · 인천광역시 중구 운북동 57-6 · 임야 486㎡
• 20-06-11 · 인천광역시 중구 운북동 62-18 · 도로 258㎡
• 20-06-11 · 인천광역시 중구 운북동 57-2 · 대 543㎡
• 20-06-11 · 인천광역시 중구 운북동 62-6 · 대 2582㎡
• 20-06-11 · 인천광역시 중구 백운로254번길 12 · 철근콘트리트조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1 798.08㎡ 1층 556.8 2층 556.8㎡ 옥탑층 68.4㎡
• 20-06-11 · 인천광역시 중구 운북동 62-19 · 임야 564㎡

주변

학군

• 993m · 인천영종초등학교금산분교
• 1011m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 61m · 허브주유소 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13, 인천e음15
• 179m · 허브주유소 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종5-2, 영종9, 인천e음13, 인천e음15
• 235m · 동강리(그린빌앞) · 영종3, 영종5
• 308m · 동강리 · 영종3, 영종5
• 496m · 금산경로당 · 영종3, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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